邹江

【摘 要】房地产开发在立项、规划、建设、销售的过程中会积累大量的数据，发掘这些数据背后蕴含的巨大价值，将成为未来房地产企业提高竞争力的有效途径。文章主要从4个方面剖析了大数据在房地产企业中的应用，在当下房地产正逐渐从增量市场转向存量市场的情况下，有利于房地产企业合理投资，持续发展。

【关键词】房地产；大数据；应用

【中图分类号】F299.23 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）06-0297-02

0 引言

当今社会，大数据成为人们广泛关注的焦点。而云计算和物联网的发展，更是加快了大数据时代的来临。大数据开始渗透到各行各业。房地产行业是国民经济的重要产业，充分挖掘数据的潜在价值是很有必要的。

1 大数据在房地产行业的应用

房地产市场总体上仍在稳步上升，但空置房屋量上升和“鬼城”现象的出现严重偏离了开发商的预期。但房地产经过多年的发展，已经积累大量的数据，如地理位置、经济发展状况、城市规划和政策方向、在建投资、土地市场竞争等。企业可以利用这些数据做出供给分析，预测未来的需求，做出明智的决策。然而，大数据运用不是单纯地对数据进行统计或计算，其关键目的在于发掘数据中蕴含的潜在价值。所以，相对于房地产行业而言，企业有效应用大数据制定目标达到良好经营，最大限度地发挥大数据应用在房地产行业的潜在价值，显得尤为重要。

1.1 大数据应用于精确市场定位

前期对市场的成功定位，有助于企业品牌的快速成长，而企业进行品牌定位的首要基础，需要进行大量数据的收集整理，并对这些数据做出准确有效的市场分析和调研。……