王力

摘要：本文基于旅游投资项目其自身的独特性，鉴于其财务评价的特点和关键因子与其他项目财务评价有所区别，所以在对旅游投资项目进行财务评价时，要对其盈利能力、经营期限、现金净流量及未来潜在风险进行科学合理预测，确保投资方实现投资价值最大化。

关键词：旅游投资项目；财务评价；分析

随着我国人民生活水平的逐步提高，旅游业作为绿色产业，呈飞速发展态势，各地方政府也相继加大了旅游项目的投资支出，从而助推旅游业的发展，培养绿色支柱产业。但是，由于地方政府财政拨款的旅游投资项目资金有限，为实现投资价值最大化，决策投资项目的可行性，旅游投资项目财务评价工作越来越被投资方所重视。

一、旅游投资项目财务评价的特点

旅游投资项目财务评价是指对旅游投资项目作可行性分析，为投资项目决策提供财务依据。目前，我国旅游投资项目财务评价的特点如下：

（一）项目财务评价是一个持续完善的过程

基于旅游投资项目是由多个子项目构成的整体运营项目，加之项目投资资金有限，一般的旅游项目多是分阶段投资建设，所以旅游投资项目评价也是分期进行的，是随着项目投资进度持续改善的过程。

（二）项目财务评价考虑季节性等因素影响

以唐山国际旅游岛旅游投资为例，做项目财务评价时，要充分考虑季节性等因素影响，比如夏季为旅游旺季，景区游览人数和酒店入住率会爆满，为主要盈利期；……