李佶

摘要：激烈的市场競争让企业学会在夹缝中求生存，不断提升管理水平，拓宽思路提高企业各方面能力，其中融资能力的高低决定了企业竞争力的高低。文章从房地产企业融资的特点、主要的融资方式、房地产融资的现状等角度简单阐述了目前房地产企业融资工作的情况，针对目前存在的问题提出几点解决思路，以实现企业在提高融资能力的同时加快自身造血速度，保障企业稳定、可持续性发展。

关键词：房地产企业融资方式； 财务风险；解决对策

房地产行业作为我国经济的支柱行业之一，为国家创造了可观的税收收入，并带动了周边产业的发展，极大程度上解决了人们就业难的问题。但近几年来，受房地产行业高利润的诱惑，许多企业主纷纷转型进军房地产业，对利润的过度关注导致许多扰乱市场秩序的行为时有发生，房屋价格连年攀升，给人民带来了沉重的经济负担。房价作为民生最为关注的问题近年来也受到了国家的高度关注，从财政部、银监会、税务总局相继出台大量宏观调控政策抑制房价上涨，房地产企业利润空间被大量压缩，从一定程度上实现了房价的理性回归。由于房地产行业受政策影响很大，许多房企出现了资金链断裂的情况，许多企业就将继续发展的希望全部寄托在融资上，但目前我国房地产企业在融资过程中仍存在许多困境。

一、房地产业融资概述

（一）房地产业融资概念及特点