胡晨茹

摘要：据了解，长期以来，融资难、融资贵的问题一直困扰着中小房地产企业的发展，虽然现在有所改善，但仍然是制约中小房地产企业发展的瓶颈。文章在搜集相关研究材料发现我国中小房地产企业融资存在的问题主要有融资渠道选择不合理，房地产金融体系不健全等，并提出合理的完善建议。

关键词：中小房地产企业；融资；融资方式

一、研究背景与意义

这些年来，房地产企业推动着我国经济的发展，逐渐发展成为我国经济的支柱。然而由于新政策的实行使得投资者对房地产投资产生忧虑，从而使得房地产企业在融资上越来越受制于银行。虽然现今有许多创新型金融工具的产生，但是中小房地产企业由于自身条件受限，在金融工具和融资方式的选择上也因此受到约束，所以制约中小房地产企业发展的关键原因就是资金的缺乏。

为了促使中小房地产企业能够健康发展，本文必须通过对中小房地产企业融资的实际情况和融资的特点进行研究，从中分析出如何突破融资瓶颈，为企业开拓出更多的融资渠道，让企业拥有充足的资金来源，解决企业缺乏资金的问题。使中国房地产市场得到更好的发展，逐渐走向成熟，从而促进整个国民经济的发展。

二、我国中小房地产企业融资存在的问题分析

（一）融资渠道选择不合理

目前我国虽然有许多新型的资金获取方式的兴起，例如，通过资本市场发行有价证券来取得资金，或者通过房地产信托投资来获得资金。……