杨蕾颖 胡 瑛 刘凇麟

（昆明冶金高等专科学校建工学院， 云南 昆明 650033）

0 引言

物业管理平台作为现代物业管理不可或缺的一部分，是提升物业管理水平的重要手段。BIM技术又称为建筑信息模型技术，其实质是利用电子设备对建筑信息进行存储、模拟、演算的一种技术。随着住宅小区人数的不断增多，物业管理的难度也在不断加大，物业管理要把BIM技术应用到管理平台之后中，将物业平台变的智能化、信息化，提升物业的经济效益，满足物业的发展需要。

1 BIM技术应用在物业管理中的价值

1.1 信息同步化

在物业管理中，最重要的就是住宅小区建筑信息的管理，BIM技术的应用不仅能存储建筑信息，还能够有效调动、使用信息，提高了信息的利用率。BIM管理平台能够在构造建筑模型的同时将建筑信息输出，以电子表的形式展示，而传统的物业管理都是人工进行数据的录入与电子表的编写，相比之下，使用BIM管理平台节省了大量的时间，提高了建筑信息的准确性。BIM的优势还不止于此，在建筑信息发生变化时，平台也能够快速做出响应，模型的一项数据变化，其他的数据会自行随之改变，信息会自动进行更新交替，建筑布局也会重新调整，实现信息与建筑的同步化，方便物业对建筑进行管理，而传统的物业管理要人工重新计算建筑面积，核对建筑的成本和经济效益，这需要大量的人力、物力投入，降低了物业企业的管理效率。

1.2 三维立体化展示

BIM技术的应用，方便了物业对住宅小区的运维管理。……