张皓泊

（河南省濮阳市油田一中高二（14）班，河南 濮阳 457000）

一、引言

随着时代的不断发展、社会的不断进步，房地产产业作为与人们生活紧密相连的一项产业，已然已经成为了我国国民经济新的增长点，给国民经济带来了大量的增益。同时，房地产产业还带动了其相关产业的共同前进，如土地开发、房地产销售、房地产金融等等产业都方兴未艾。而房地产金融作为其中与金钱利益联系最为紧密的一环，难免会出现大大小小的问题，从而威胁到整个金融体系运作的有序进行，想要保证房地产产业和国民经济的稳定发展，就必须加强对其的合理引导和规范。

二、房地产金融风险概述

房地产产业除了具备高风险，高收益等特点，高投入也是其重要特点之一，这也就造成了房地产产业对资金的依耐性极高，大部分的房地产企业的前期投入都是靠向银行或者其他借贷公司贷款来获取资金，等投入开始有所收益时，再将借贷的款项还给借款者，而这几个环节紧密相扣，如果其中有一步出现问题，那么参与融资的几家企业都会受到牵连，甚至遭遇财产损失。

三、房地产金融风险主要因素

（一）政策与法律

俗话说的好：“计划往往赶不上变化”，面对着房地产产业这一极为重要的国民经济新增长点，国家对其极为重视，往往会根据市场经济的变化，调整相关政策。而国家在进行宏观调控的时候，难免就会对正在发展中的部分房地产企业带来一定的影响。……