张梅

摘 要：随着近几年人民对房屋的需求不断增加， 房屋建筑施工比前几年更多， 但由于部分负责人管理不到位， 造成了一件又一件大型事故的发生， 同时， 在房屋完成之后， 人们居住期间也有诸多的问题困扰、安全隐患随时发生， 人民生活质量体验反而没有提高。本文主要针对房屋建筑工程施工管理中所存在的问题进行分析， 以帮助应对房屋建筑施工管理中存在的问题， 探究具体的处理方法。以下是具体探究内容。

关键词：房屋建筑；施工管理；问题；对策

1 房屋建筑施工管理的重要意义

房屋建筑是人们日常生活、学习、工作都离不开的必须场所， 房屋建筑施工的质量、安全劣势直接影响人们的生存质量， 更有甚者， 会对人们的生命财产造成威胁， 同时， 也会对国民经济发展有着至关重要的影响。随着中国经济发展的稳步提升， 中国各个行业技术的不断提高， 城镇人口对于生活质量的要求都是越来越高。乡镇化地区， 在发展中也是有了诸多与之前完全不同的要求， 要求房屋的安全度、舒适度、新体验度都一年高于一年。而房屋建筑企业， 也有自己的追求， 不仅要求自己的房屋是安全质量的保障， 更希望自己所建造的房屋在性能、性价比、舒适度各个方面都能够走在其他同行的前面。

2 房屋建筑施工过程存在的问题

2.1 房屋建筑施工预算问题

建筑施工前的工程造价， 是直接影响整个房屋建筑施工的关键， 从材料费用， 到人员薪资费用， 再到建筑竣工前的安全检测费用等， 每一笔费用如果刚好应用到了最合适的位置， 那么在施工预算方面就不会有什么大的问题。

现在很多的建筑施工单位都存在这一些问题， 比如存在靠人情， 拉关系等问题， 极易造成材料的浪费、以及部分工作人员技术水平不过关的情况。

2.2 房屋建筑施工人员技术水平不高

目前虽说中国国民整体素质有了很大的提高， 工人们的专业素养也有了大幅度的提升， 但是对于房屋建筑施工来说， 很多的工人依旧是水平素质不高， 职业技能也一般， 在新环境新要求的高质量生活标准下， 他们的自身工作水平难以得到提升， 所以仍旧应用的是自己现有的、较为老套的技术水平。况且， 目前建筑施工现场， 工人们的数量是比较多的， 对人员管理负责人来说， 很多的情况下对于工人监管是无法很好进行的。（1）工人情绪容易逆反， 工人施工过程不是一个积极主动的过程， 很多细节问题， 安全问题肯定也会存在视而不见， 或者是大问题小解决的情况。而这些直接影响到了房屋建筑的安全与质量。（2）由于工人技术跟不上， 造成很多新型功能性家具或用品， 在居住装修中无法正常进行安装。目前存在最多的问题， 应该是居民居住之后， 房屋所存在的房屋漏水问题， 其发生率最高。

2.3 建筑过程材料不过关

虽然我国颁布了众多的规章制度来约束和监督建筑工程的有效施工， 但由于国情问题， 仍然无法杜绝违规违纪现象的发生， 大大小小的漏洞依旧存在[2]， 豆腐渣工程屡见不鲜。比如：在某地曾出现的“接吻楼”、“楼歪歪”等现象， 惹人发笑的同时， 也应该深刻反思。

能发生这么多的不安全事故， 很大一部分的原因都是材料质量不过关， 部分材料供应单位在竞标时候存在着行贿受贿的问题， 这是一个直接原因。如果这种情况一直存在， 小问题就会变成大问题， 大问题直接会成为大事故。

3 房屋建筑施工过程的管理问题

3.1 人员管理不到位

关于人员管理不到位的情况， 需要不断加强建筑工程单位内部的监督和管理。比如， 企业在招聘人员新入职的时候就应及时进行相关专业知识的培训， 丰富他们的专业知识， 避免工作过程中一些不专业行为的发生。及时让他们了解到近些年诸多房屋建筑施工过程中发生的事故的危害、造成原因， 应该怎么样去杜绝。在讲解专业知识的同时， 也应加强对于企业文化的宣讲， 有利于员工增强归属感， 更加容易全身心投入工作。后期员工的工作状态还需要企业管理人员及时监管， 才能保证工作中问题的减少。因此， 企业在对员工进行相关培训的同时， 也应增强对于管理者的监管。

3.2 各过程监管不到位

对各个环节进行很好的监管， 并让各个环节能够环环相扣， 在融合的情况下大家一起监督， 共同进步[4]。奖罚要分明， 给项目优秀负责人该有的奖励， 该责罚的负责人更严重的处分， 只有杜绝违规违纪， 才能让工程更好地完成。

4 房屋建筑施工存在问题的处理方法

4.1 建立完善的质量保障体系

建立并完善相关质量保障体系， 各项目在进行中有专门专业的团队能够进行现场勘察， 能够更好的监督， 督促工程的顺利进展。房屋建筑过程中， 从房屋的材料， 到房屋漏水， 一步步进行监督。保障体系的建立， 不仅能够给予员工高质量高标准的要求， 更能够让整个施工过程高效进行。比如， 类似于房屋漏水问题， 如何在竣工前检测到这样的问题， 如何在竣工后发生这种问题时有更好的解决方法， 这些都是需要长期研究和探索的。只有搞清楚这些问题才能更好对这些现状进行更好的治理。

4.2 加强人才引进

积极的引进高学历高素质人才， 让更高学历， 更高技术的人员加入到房屋建筑施工工程工作， 能够很好地解决目前技术水平低的现状。高素质人才的引进， 除了在薪资方面给予一定的提升和奖励， 还有他们实现自我价值的空间， 同時让高技术人才带领现在的员工进行施工， 给他们做现场培训， 并能更好地提升他们的个人素养。

4.3 房屋建筑问题及处理

日常房屋建筑极易出现裂缝等问题， 主要是由于地基不均匀、温度应力以及施工过程造成的裂缝， 针对这些问题提出不同的解决策略。

4.3.1 加固法

这种方法主要是为了提升房屋整体结构的乘承载能力。具体可使用锚杆在拉结、钢筋网片水泥浆抹、自动灌浆以及地基加固等方法来进行。

4.3.2 卸载法

对于部分房屋原本层数较多导致的地基变形情况， 由于难以进行加固处理， 就可以采取卸载法来进行减压。将对于房屋不重要的部分进行拆除， 或者适当减少房屋层数。

4.3.3 结合维修、功能改造

在加固过程中可能遇到部分裂缝较为严重的建筑， 其难以进行修复， 或无太大的加固价值。对此情况， 即可采取灵活的措施， 如改变原本房屋性质、使用功能等；对于更为严重的则需拆除重建。

5 结束语

不管是哪方面出现问题， 只要和人民的生命财产挂钩就是天大的事情， 结合上面所存在的问题， 我们能够一目了然地知道， 做好房屋建筑管理工作是一件很有必要， 但同时也是很困难的工作， 所以必须采取科学、专业、高标准、高有效的办法， 去解决目前所存在的问题。做好相对应的预算工作， 加强房屋建筑工程监管， 坚决制止不作为、权钱违规交易的现状， 在降低工程成本的同时， 整体提升资源利用效率， 这样的话， 很大程度上也就提升了建筑单位整体的经济效益， 可以为光大人民群众带来更好的房屋安全质量保障， 让人民生活质量更高， 生活更加轻松愉悦。

参考文献：

[1] 柳颖.建筑防水工程渗漏质量通病与防治[D].湖北工业大学，2017.

[2] 焦宁.房屋建筑施工标准管理存在的问题及对策分析和处理办法[J].中国标准化，2016（11）：103～104.

[3] 白宇.建筑工程重大危险源安全监管与预控[D].西南交通大学，2016.

[4] 季益华.房屋建筑施工管理存在的问题及对策分析和处理办法[J].中华民居（下旬刊），2014（1）：423～426.