李延鹏

【摘要】在房地产管理中房产测绘是一项重要的基础性工作，为有关部门进行房地产管理提供大量的、详实的图纸及相关数据，其重要性越来越受到房地产开发和管理部门的重视，就房产测绘在房产管理中的作用问题进行简要的阐述。

【关键词】房产测绘；房产管理；作用

房产测绘的基本内容包括房产平面控制测量、房屋调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、变更测量、成果资料的检查和验收等。本文主要着重对房产平面控制测量、房屋调查、房产面积测算及房产测量成果的内容进行探讨。

一、房产测绘综述

房产测绘与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的主要职能，也是政府部门对房产的权属和面积进行管理的基本手段，同时，通过精确、及时的房产测绘可以有效加强对房产的计量和监督，因此，房产测绘在房产产权管理、产籍管理以及进一步规范市场、保护人们的合法权益等方面都有着非常重要的作用。传统的房地产测绘的效率比较低，采用的主要测量仪器是皮尺、经纬仪、平板仪等，都是在测量现场，利用比较原始的尺规作图的方式完成图纸的绘制工作，优点是可以在现场进行及时核对，缺点也很多，最主要的是效率低、图纸的质量不高。

随着科学技术的不断发展，目前在房地产测量中，GPS全球定位系统、遥感技术、地理信息技術得到了广泛的应用，最常用的测量仪是全站仪，这种仪器比传统的测量仪器效率提高了很多倍，而且精确度也得到了明显的提高。……