史丹妮

[摘 要]随着近年来房价的不断上涨，“买房热”和“炒房热”成为了一种生活潮流，与此同时人们对房地产市场的关注程度也在不断增高，因此对房地产的价值做出较为准确的评估是当前人们所密切关注的一个问题。然而影响房地产评估的因素是多种多样的，需要结合不同的情况进行具体的分析，为此本文主要根据当前我国房地产行业的发展现状分析哪些因素会影响到房地产评估，并且介绍了其中几种主要因素，希望能够为相关人员开展此方面的工作带来一定的帮助，同时也能够帮助人们更加了解房地产评估的相关内容。

[关键词]房地产；评估；因素

中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）19-0034-01

前言

房地产行业已经成为了我国当前的重要经济支柱产业，近年来房地产的不断增值为我国经济发展带来了巨大的帮助，所以，房地产的评估工作是十分重要的。为此，本文中简单介绍了影响房地产评估的几个主要因素，充分利用有利因素、改善不利因素能够对房地产起到一定的增值作用，进而为人们生活创造更高的水平，为国家经济发展起到一定的促进作用，这也是本文想要研究影响房地产评估的因素的主要目的。

1.影响房地产评估的一般因素

1.1 经济因素对房地产评估的影响

当前我国房地产行业的发展十分迅速，近年来房价也一直处于持续增长的状态，但是房地产行业想要保障稳定发展是非常不容易的，因为影响房地产评估的因素非常多，因此必须对这些因素进行充分的了解，消除其对房地产评估所造成的不利影响，这样才能够使得房地产行业在日益变化的市场经济中占据不败的地位。……