夏天祥

【摘 要】由于我国经济水平的不断提高，房地产领域有了突破性进展，当前我国房地产相关的金融体系还是以银行信贷为基本模式，而其他途径的金融模式还是较少，导致房地产金融结构较单一。因房地产通常在融资期间，主要依靠银行信贷，使得一旦出现房地产经济状况及金融问题都全部体现在商业银行上，这对于金融风险有了较大的影响。这篇文章我们对当前国内房地产经济状况及金融因素都做了研究对比，以期能为我国房地产领域发展提供必要的参考条件。

【关键词】房地产；经济状况；金融因素；防范策略

前言：

当前房地产逐渐成为我国国民经济组成要素中较为关键的国民产业。从如今的GDP增长情况分析，就有24%是房地产领域带来的。我们所了解的，房地产领域既是资金密集型产业，其结构要素也与金融领域有一定的联系。然而要重视的是，房地产经济由于不定期的波动幅度，只要有波动就会影响到金融领域，进而导致难以预估的金融风险，若是缺乏对其的严格监管，就极易导致金融危机情况出现。

一、引起我国房地产发生经济波动的因素

（一）经济原因

导致房地产发生经济变动的很多原因里，经济原因是最关键的原因之一。我们所称的经济原因就是房地产面临的经济局势，也就是我们所称的宏观经济。但是经济波动和参数这两方面的优点就在于，利用其优势发挥作用期间，对经济增长情况，国内GDP，真实发展状况、物价情况、当前的通货膨胀情况、房地产结构要素及金融形势等有所表现。……