高续增

2 0世纪的最后一天，我签约买下了北三环的一套房，由于那一天的特殊性， 开发商特地为当天签约的业主每平米优惠100元，为此，我省下了13400元，为此真的偷偷地乐了好几天。这套房子我早就盯上了，一层的，净高3米，客厅、厨房和三个卧室的大窗户全朝南，窗下一片绿地。如果早几天签，就要多花那一万三千多块钱了，只是因为世纪最后一天，才有这个优惠，可遇而不可求。其实还有两处也很上我的心：一处是锦秋知春，也在附近，价格是低一些但小区没有绿地；另一处是金晖家园，在西直门地铁站边上，《银行家》杂志社有几年就在金晖家园对面的成铭大厦。隔着北二环路遥遥相望， 这一套户型稍小，虽地理位置更好，也只好弃选了。

让我更加庆幸的是，随着时间的流驶，房价也跟着涨起来，到2005年时， 竟然翻了一番。同事朋友当初被我劝买房却没行动的，开始称赞我“有远见，会理财”。然而更没有想到的是，十五年后的2016年，那套房子的总价竟然翻上去20 倍。当然，房子是用来住的，我不能因为房价涨上去就卖掉，我不是温州炒房客。

房价为什么这么奇葩，令所有人大跌眼镜？我没事的时候也爱琢磨这个事。想来想去，大概是这么几个因素促成的，有经济体制改革，有社会文化转型，还有一些其他原因，以下慢慢地说。

经济体制改革是指从原来的计划经济体制转轨到市场经济体制，虽然笼统地说是市场经济体制，但却不是完整意义上的市场经济，政府对市场的调控力度还很大，许多地方没有完全体现出市场规则的意志。……