李青 胡雯

受益于“世界智能制造大会”，每年年末，大批海内外物联网、3D打印、无线通信技术的著名专家、领军人物、运营商、设备商涌入江苏南京，令这个千年古都爆发出全新的活力。

南京未来网络小镇应运而生。这个小镇位于南京未来城核心区，面积为4.62平方公里，位于高铁南站至禄口国际机场发展“金轴”与环绕城高速创新经济增长“银带”的交汇点，区位优势明显。

南京的规划显示，未来网络小镇将以江宁悠谷、Hi-Park、无线谷为载体，以无线通信、未来网络、3D打印为主导产业，打造集初创型、加速型、成熟型企业于一体的高科技创业园区。

“当时江宁区委常委、常务副区长王磊带着五个人，拿着一张批文就搞起来了。”南京科技城管委会招商工作负责人黄垠中对《财经国家周刊》记者回顾说，未来网络小镇是从荒地中筹建，无中生有、凭空而起。

截至目前，围绕未来网络小镇和正在筹建的华谊兄弟（南京）电影小镇，南京未来科技城已经成功打造了科技孵化、总部经济、电影小镇和湿地公园等多种产业业态，承载着南京第一大区江宁的“未来产业之梦”和“城市南拓之梦”。

这一“蝶变”是如何发生的？

不能再铺大摊子了老的工业园区模式已经走到尽头。

以业聚人 瞄准未来网络

驱车出南京城，沿双龙大道往南，一路穿过东山副城、东南大学、绕越高速，眼前便闪出数座现代感十足的大楼，楼前环抱着一湖碧波，这便是南京未来网络小镇。

“2011年开始搞（南京科技城），我们11个人照了张相，十天后就挂牌了。”黄垠中拿出一张照片，对《财经国家周刊》记者回忆说。

彼时，南京刚落了一场大雪，积雪未融、天寒地冻，他仅着一身单衣，却显得精神抖擞。

2008年，中央组织部、国务院国资委作出了建设未来科技城的重大战略部署，这也便是南京未来科技城的缘起，未来网络小镇正是南京科技城近年来倾力打造的一个重点项目。

未来网络小镇的目标是：依托未来网络发展的顶层设计，以“互联网+”为主体，以无线通信、智能制造为两翼，打造全国领先、世界知名的新一代信息技术产业集聚地。

这离不开高校和科研支撑。早在2000年左右，南京的高等学府进行区域性调整，江宁区高瞻远瞩“抢”了东南、南航和河海大学几所重点和一些普通高校，为后期的发展做了扎实的人才储备。

同时，科技城管委会始终保持与国内外高等院校、科研院所各种形式的产学研合作，共建国家重点实验室、国家级工程技术中心等，并与德国弗劳恩霍夫研究院也达成了战略合作。

有了雄厚的底气，南京科技城的招商显得格外顺利。

截至目前，围绕网络通信、智能制造两大主导产业体系，科技城引入科技创新型项目1103个，其中未來网络类企业545家，智能制造类企业326家，科技服务类企业232家。

而英文名“Future Network”（未来网络）的U，在这里被翻译成“悠谷”，正是未来网络小镇打造的一个孵化器和加速器的综合体。

在悠谷大楼里，南京物联传感技术有限公司总裁朱俊岗展示了包括智能锁、智能照明、智能家电、智能家居等多项产品，他们的核心团队有超过十年的智能化行业淬炼经验。

“物联网揭开了冰山一角，它可能是跨世纪的产业，很多事情还处于非常初期的阶段。” 朱俊岗告诉《财经国家周刊》记者。

同样，江苏三棱智慧物联发展股份有限公司董事局主席岳建民对《财经国家周刊》记者说，他们提供的是基于物联网、云计算、大数据平台的智能化系统综合解决方案，和贵州、内蒙古、南昌和宁波多地都有合作。

仅2017年，悠谷就引进科技创业项目近150家，包括国电光伏、蓝天光伏、未来网络研究院、物联传感等等。

2017年12月12日，江苏省委常委、南京市委书记张敬华主持召开专题座谈会，要求全市大力发展数字经济和智能经济，努力构筑人工智能产业发展新优势。

南京科技城判断，人工智能产业领域在南京即将迎来井喷式的发展，未来网络小镇作为最前沿的科技园区应该主动迎接挑战。

黄垠中告诉本刊记者，精确选择产业非常重要，否则“个个都是花园工厂也没用”，不能再铺摊子了，老的工业园区的模式已经走到尽头。

以镇留人 打造上秦淮生态

“一切都是围绕人的发展。”黄垠中对《财经国家周刊》记者说，目前，科技城园区一共引进院士15名，“万人计划”、“千人计划”专家26名，集聚创业人口达到2.8万。

黄的想法是，一切按照能够长期生活的标准和格局来打造，包括人才公寓、普通住宅、办公场所，都要配备大商业、小商业，医疗中心、通信服务中心、书店、精品超市等生活服务要一应俱全。

近日，位于悠湖边的洲际假日酒店（Holiday Inn）也已经营业，而“奥特莱斯+MALL”的南京砂之船商业广场就矗立在科技城的东大门，里面汇聚600多个国际品牌，游乐场、美食城、星巴克、电影院一应俱全。

为了丰富小镇居民的业余生活，南京科技城正和江苏省体育产业集团洽谈合作，要建造篮球场、网球场、游泳馆和羽毛球场，筹建南京同仁医院和南师附中江宁分校，甚至还有国际学校、国际医院和教堂等等也在准备中。

而最令南京科技城居民欣喜的，莫过于水栖秦淮华谊（南京）电影小镇的出现。

2017年6月，水栖秦淮华谊电影小镇正式开工，总投资26.8亿元，占地2500亩，与既有的未来网络小镇正好连成一片。

百里秦淮为江宁留下了一片水草丰茂、塘汊纵横的湿地，成为打造人居生态、开拓旅游产业的“绝好题材”。

华谊电影小镇会结合上秦淮湿地的自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视等资源，着力打造“明清影视文化街区”、“五代十国文化街区”、“意大利欧洲街区”等人文景观，充分展现秦淮人文景致。

电影小镇采取PPP建设模式运作，预计投资回报期是15年。“文化产业如果有自己的IP，很容易出现爆发性增长。”一位文化产业投资人士告诉《财经国家周刊》记者。

“传统的政府主导（特色小镇）的模式，我认为是有生命周期的。”黄垠中说，通过前六年的建设培育，政府已经完成任务，接下来可能会通过资产证券化的方式，将小镇运营交给企业、交给社会。

在与记者交流的同时，他不停被各种会晤和电话打断，却始终充满干劲，不曾面露疲惫之色。

园区一位负责人对记者表示，他们不少网络小镇员工每周工作六天，休息一天，如果说建设“特色小镇”有何经验，那就是拒绝“等靠要”，扎扎实实靠着天天磨皮子、坐冷板凳，日夜加班加点干出来。