康元波

摘要：改革开放以来，我国的经济迅速发展，人民的物质生活水平越来越高，城镇化进程进一步加快。随之而来的是我国房地产行业的迅速发展，房地产行业的竞争越来越激烈，而目标成本管理是房地产成本管理的核心，在很大程度上决定了房地产行业是否能够持续发展。但就目前来看，我国的房地产行业的成本管理仍然存在很大问题，如缺乏专业素质的成本管理人员和完善的成本管理系统等。研究以目标成本管理为核心的房地产成本管理体系。提出建设性的完善方案，对促进我国经济的发展有着重要意义。

关键词：目标成本 房地产成本 问题 完善措施

一、引言

房地产开发成本指的是房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，还包括地质勘探、照明、绿化和消防等公共配套设施费用。房地产行业一直是国民经济的支柱产业，上下游和相关产业超过2。。多种。我国的房地产行业具有高杠杆化，资源密集、人才密集等特点，这就要求开发企业具有充沛的资金来源和综合性的人才储备。近期，政府对房地产行业进行了较大规模调整，限制房价上涨，停止银行对房地产企业的贷款，严重制约了房地产行业的发展。在这样的政策背景下，探讨以目标成本为核心的房地产成本管理，对房地产行业的可持续发展和我国经济的繁荣都有及其重要意义。

二、以目标成本为核心的房地产成本管理中存在的问题