王立勇

[摘 要]当前社会在发展进程中，房地产开发项目占有一部分重要因素，也对社会众多行业具有一定的影响。现阶段，房地产开发项目在众多行业中综合性较强，同样存在很多不可避免的风险问题，因此，只能采取一些有效的风险管理措施，以便减少风险的发生，保障房地产开发项目的高价值。本文主要是对房地产开发项目在建设中的风险管理进行讨论，同时提出科学合理的对策建议。

[关键词]房地产 项目 风险管理 对策

中图分类号：R295 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）13-0088-01

引言

随着我国经济发展水平的不断提高，国家对住房相关机制的不断改进和完善，使房地产开发项目成了我国经济中重要的行业产业。房地产开发项目因规模大、位置固定、长期性等特殊性因素，造成房地产项目的运行受到市场环境和经济方面的影响。由于企业并没意识到房地产开发项目中风险管理的重要性，且未选取专业的人才实行管理，所以，造成部门房地产项目受到损失。因此，为了房地产项目能够避免风险，需要采取科学合理的管理措施。

1.房地产开发项目在建设中的风险分析

1.1 市场定位风险

房地产开发项目在市场的定位，需要经过市场调查、项目经济技术分析以及项目可行性研究报告等多方面，在调查、分析、研究后进行建筑产品定位、建筑质量定位以及建筑环境定位，这些方面是项目在进行定位决策、设计、营销策划方案等前期工作的基础。

1.2 合约实施能力的风险