刘 洋

（广西建工集团第一建筑工程有限责任公司， 广西 南宁 530001）

1 工业与民用建筑工程中渗漏常见问题

近几年，我国工业与民用建筑工程项目规模不断扩大，质量也不断优化，但是，其工程项目中存在的问题也逐渐增多，施工质量控制结构不佳以及活动工序失衡等问题较为常见，就会造成工业与民用建筑工程渗漏几率增大，影响整体工程项目质量。

第一，屋面渗漏，对于工业与民用建筑工程项目而言，屋面渗漏高发位置，主要集中在屋面以及现浇层的中间位置，究其原因，是因为整个工业与民用建筑工程建筑结构的内部钢筋出现了严重的变形问题，加之整个建筑结构现浇筑混凝土面层建筑质量和结构存在不均匀问题[1]。

第二，外墙面渗漏，在建筑结构中，外墙和门窗也是装饰材料应用较多的区域，这就使得其出现裂痕的几率增大，相应的，渗水率也会随之增多，要想保证整体工程项目质量，就要对其进行重点管理。

2 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术应用机制

（一）屋面防水防渗技术

在工业与民用建筑工程管理工作中，在屋面和室内实施防水防渗施工开始前，相关技术部门要对天气因素进行集中管理和分析，并且有效整合相关数据，从根本上建立预防性设计排水装置，确保能建立更加系统化的施工流程和管理机制，一定程度上预防室内出现积水问题。也就是说，相关施工部门要在全面分析和了解基层信息后，依据施工设计要求对一些不平坦的墙面进行集中修补和处理，有效保证保温层不会出现松动的问题。……