宋铭明

摘要：工程管理时提升建筑施工质量、控制施工过程的重要形式之一，而随着我国科技水平的不断渗入，BIM技术的出现不仅为建筑施工提供了科学条件，同时也能够进一步提升建筑工程管理效率，是目前我国最为先进且受到各个建筑企业关注的建筑系统技术。基于此，本文对该技术的特征以及我国建筑工程具体内容进行简要说明，对该技术的建筑管理技术加以阐述，并就如何利用该技术进一步优化建筑施工管理水平展开探讨。

关键词：BIM技术；建筑工程；管理效率；优化途径

一、BIM技术具备的特征

第一，BIM技术具有可视化特点。BIM技术具有三维图像功能，通过对建筑主题进行模拟形成可视化内容，能够使设计者及施工人员直观地对建筑工程整体进行分析，提升管理效率；第二，BIM技术具有可协调性。该技术具有共享平台，可使工程内部各个学科工程师同时在平台中根据BIM建筑模型对工程整体设计内容加以讨论和调整，共同对BIM模拟图形信息加以处理，提升设计方案的科学性和可行性；第三，BIM技术具有科学化、优化性特点。该技术为先进的计算机系统技术，弥补了传统纸质设计方案及图纸中的缺点，提升了设计效率，同时与纸质图纸互相形成兼容模式，便于后续工程管理。

二、我国建筑工程管理现有工作内容

第一，控制工程质量。质量是衡量建筑价值及建筑企业施工能力的重要标准，而监管人员在建筑工程项目中的主要工作之一就是加强对建筑工程施工质量的控制。通过合理控制工程施工质量，制定相关质量控制计划方案、监理方案，可有效提升人员施工效率，合理规避施工中存在的事故风险。

第二，控制施工成本。施工成本是保证建筑工程顺利开展的重要前提，施工成本不仅包括施工资金，同时也包括施工材料、人员以及设备等。相关人员需要对施工成本进行研究并制定可行性计划，财务人员需要根据工程量、施工方案等对施工成本进行估算、预算，制定预算规划，并对投资目标存在的风险进行深度分析，进一步制定风险预防方案，加强对成本的控制。

此外，除了成本与质量以外，如何将建筑工程项目控制在工期范围内也是监管人员应当在施工过程中做好的工作之一。施工方需要根据施工量对施工进度等进行合理规划，而监管人员则需要根据规划方案对各个工程施工进度加以监管，确保所有环节能够在规定工期内完成，达到提升工程管理水平的目的。

三、BIM系统中的建筑管理技术

（一）三维碰撞检查技术

当前在建筑行业已经充分利用了BIM技术，通过BIM技术可以实现建筑工程项目的可视化，在施工之前，碰撞检查工艺设备和工艺管线以及工艺土建等方面，可以优化工程设计的目的，降低工程出现错误的概率，使建筑施工的整体质量和水平得到全面的提高，保证工程高质量的按期完成。

（二）建筑主题模擬技术

在实际施工过程中，不仅施工技术的科学性与精准性会对施工过程产生影响，同时在施工时的天气、地基、材料质量以及施工设备等都会对施工过程及进度产生一定影响。因此，施工设计方案及预测与实际施工存在的差异性较大。而利用BIM技术，构建4D施工模型，有利于更好的掌握施工顺序和施工界面等，结合专业施工现场情况、地基及天气环境以及分施工分包状况等进行模拟，加强管理和协调，合理的安排劳动力和施工材料等，降低施工存在的风险，提高建筑工程的实际质量。

四、基于BIM技术优化建筑工程管理水平的有效途径

（一）针对设计阶段的管理

首先，设计人员根据业主要求、建筑特点以及主要功能等利用BIM技术进行合理设计，利用三维成像技术将建筑主体进行模拟，并将其直观地展现出来，监管人员需要对其设计时间、过程加以管理，同时与相关人员共同对设计方案加以控制和调整，同时与其他学科工程师共同对建筑内排水、电气、暖通等加以优化，提升施工设计方案的可行性的同时，严格控制设计时间，保证工程施工工期。

（二）针对准备、施工阶段的管理

第一，准备阶段的管理。一方面，要求根据BIM技术设计方案以及选择的施工技术采买施工材料，并由管理人员与采购人员共同参与采购过程，严格控制施工成本的同时提升施工材料质量，确保材料符合工程需求，另一方面需要严格选择施工人员，保证所有人员必须及时掌握施工技术要点，并具备一定施工能力，保证工程顺利开展。此外，还应当加强对施工设备的选择和检测，保证设备能够顺利投入使用。

第二，施工阶段的管理。监管人员需要严格按照三维建筑模型数据对各个施工环节加以控制，要求所有人员必须按照BIM施工技术开展施工，遵循该技术中的模拟建造主体模型进行工程项目，同时针对施工各项环节结合施工模型，对可能出现的施工问题及风险进行模拟，一旦在检测过程中出现碰撞，则需要及时利用该技术对方案进行调整，一方面能够严格控制施工质量和成本，另一方面可避免出现工期延误的情况，提升施工效益。

（三）针对工程验收及运维阶段的管理

第一，对工程验收阶段的管理。工程竣工后，可由监管人员结合BIM技术内模型和各项施工设计对工程整体加以对比和分析，对于不合格的地方进行表明，并要求施工人员严格按照建筑模型进行调整，保证建筑工程质量，保证建筑能够顺利投入使用；第二，对建筑运行及维护阶段的管理。建筑投入使用后，可利用该技术持续对建筑进行管理，建筑使用人员可通过利用BIM技术为建筑的前期使用和物业管理提供依据，同时可结合该技术及时对建筑在使用过程中出现的故障加以查找和解决，提升建筑使用效率，进一步保证建筑的使用价值，达到实现其社会效益和经济效益的综合目的。

五、结语

总而言之，传统施工管理技术及方法已经无法满足现代建筑工程的施工需求，只有通过利用科技手段才能使管理水平达到现代标准，才能真正实现科学化、全面化管理，达到加强施工成本控制、提升建筑质量的根本目的。BIM技术的投入使用已成为必然趋势，结合BIM建筑模型，对现有施工管理模式及方法加以创新和优化，提升建筑施工项目经济效益的同时提高建筑企业信誉及市场占额，进一步实现推动我国建筑行业稳定、长远发展的目标。

参考文献：

[1]张晟浩，刘伟，李贺，等.对BIM技术提高建筑工程管理效率的应用分析[J].建材与装饰，2018（5）

[2]张荣芳.建筑施工管理中BIM技术的应用分析[J].四川建材，2018（1）：214-214