张创+刘维

摘 要 近年来，“互联网+”的迅速发展标志着我国经济从要素驱动向创新驱动的转变， 意味着国家逐步推进面向知识的社会创新2.0的形成。而“互联网+土地”的新兴模式打破了传统模式多方面的局限，在一定程度上更加优化资源配置，减少信息不对称等现象。本项目立于江西抚州白领、金领这类人群对新型农村土地租赁服务需求进行调研，通过对新兴土地租赁服务的脉络梳理和相关文献的研究，结合调查问卷、实地采访等方式得到的调查结果，得出“互联网+”新型农村土地租赁服务的发展前景与不足，并提出完善方案来改善这一新兴模式的发展。

关键词 互联网+；土地租赁；生活理念

一、背景及意义

如今金融危机的余浪还未散去，竞争日趋激烈，面对21世纪的不安定、不可测的多变经营环境，人们的压力越来越大，特别是那些已经有了可观收入的白领、金领，同时要面对来自上司、公司同事和属下的挑战，又要面对公司经营策略的变化，新的竞争对手，市场竞争的不断加剧等外在空间和自危的压力。因此，“互联网+土地”模式的崛起并不是一种偶然，而是一种必然。健康，作为最具“钱”途的创业方向，体现了现代人们对健康生活方式的重视，而白领、金领这类人群尤为突出。传统的减压方式如电影院、KTV等娱乐场所已远远不能满足人们需求，因此具有“绿色、环保、互动、趣味、创新”等多种特点的“互联网+”新型农村土地租赁服务应运而生，丰富了人们的娱乐方式。

另一方面，为了响应中央政府“大众创业、万众创新”的号召，有志年轻更加投入到创业队伍中。然而热潮之下，一系列的問题与矛盾日益凸显：如今选择回到农村种植果树的人越来越少，大多数留在农村的是年纪较大的老一辈农民，据调查，大约有56%的果树资源被荒废。而互联网+新型农村土地租赁服务的出现不仅能充分利用闲置资源，同时也能带动地方经济发展，保障农民生活。

尽管“互联网+”新型农村土地租赁服务发展前景较为光明，但在发展推广过程中仍具有较大的不确定性以及风险性，因此本文着力于对江西抚州市白领、金领人群对“互联网+”新型农村土地租赁服务需求分析，并从中发现问题，解决问题，更好地帮助这类人群释放压力，促进“互联网+”新型农村土地租赁服务进一步发展。

二、研究现状与内容

当前，社会生活水平得到较大幅度的改善，然而与此同时，人们的压力也在不断增加，在白领以上阶层尤为明显。调查显示，有82%的白领称自己有压力，其中竟有26%觉得压力强度远远超过自身极限，缺乏有效的减压方式，而“互联网+”新型农村土地租赁服务模式的出现在一定程度上解决了难题，因此本课题小组对抚州市白领、金领等人群对“互联网+”新型农村土地租赁服务进行了以下内容的分析：

（一）“互联网+”新型农村土地租赁服务市场发展潜力

作为“互联网+”新兴的发展模式，在人们对健康生活方式需求巨大的背景下，探究“互联网+”新型农村土地租赁服务市场发展前景是否能达到预期以及江西抚州市白领以上阶层对该模式的需求程度是否符合其发展。

（二）探究当前人们生活方式理念

在当前社会高速发展的时代背景下，本课题旨在探讨人们生活方式是否会随着社会的发展而不断变化；同时，在研究过程中确定人们新的生活方式主导地位以及是否有其他增值服务需求。

在对以上内容的进一步探讨中，从而分析江西抚州市白领以上阶层当前生活方式理念以及“互联网+”新型农村土地租赁服务能否进一步得到发展，有效解决人们“高压力、快节奏”的现状。

三、研究结果分析

随着“快时代”的到来，人们的生活节奏不断加快，出行方式的便捷、信息共享的迅速等给我们的生活带来了颠覆性的改变，然而与此同时也在无形之中使得人们的压力急剧上升。市场研究表明，抚州市73.2%的城市人群工作压力过大，并且缺乏有效的途径去缓解工作压力，而近年来国内不少工作中非正常死亡事件的频频发生，更是给广大白领阶层敲响了警钟。

在对抚州市白领、金领人群对“互联网+”新型农村土地租赁服务需求调查研究中，我们得出以下结论：

（一）市场需求大，发展前景明朗

调查显示，近61.6%的被调查者表示愿意选择“互联网+”新型农村土地租赁服务，并且希望利用该服务有效缓解自身压力。在以往的休闲方式中，果园是人们选择较多的一种减压方式，采摘活动、增值服务以及其他趣味活动能在一定程度上带来生活乐趣。在问卷“对自身生活方式健康程度”这一问题中，我们发现54.3%的被调查者认为自身生活方式不健康，而认为非常健康的比例仅有11.5%，这一结果也体现了在当前“快时代”的背景下，人们对当前生活方式的不满意程度较高，而亚健康的现象也越来越普遍。因此，结合调查结果，我们可以发现在当前人们对健康的生活方式需求巨大，而“互联网+”新型农村土地租赁服务“绿色、环保、互动、趣味、创新”的特点也使得其未来发展前景更加明朗。

（二）生活观念转变，健康占据主导地位

随着经济发展水平的不断提高，人们的生活观念也发生了巨大的转变。根据马斯洛需求层次理论，生理需求即基本的温饱问题是人们最基本的生活追求；随着这一基本需求逐渐得到改善，人们逐渐上升为安全需求，即人们对自身的安全逐渐重视。而在调查结果中，高达90.2%的被调查介意水果打农药，并认为尽管农药可以促进水果长势，但同时对人们的健康带来了威胁。另一方面，约有65.3%人群每月在休闲娱乐上花费500—2000元，结合2017年抚州市平均工资5450元的基础上，其花费在减压方面的比例高达10%—35%，这一结果进一步体现了现代人们对健康生活的重视，健康占据主导地位。

（三）注重增值服务，加强情感交流

在调查过程中，“高强度、快节奏”的生活方式严重威胁着人们的健康，迫使其不断寻找健康的减压方式。而在调研过程中，我们发现人们对“互联网+”新型农村土地租赁服务提供的功能满意度中除了缓解压力以及提供健康安全的食品外，其中加强培养亲子感情也是人们较为看重的一点，比例高达78.6%，其原因主要有两点：在这个信息时代中，方便快捷的交流方式促进了社会发展，但也使得在亲人、朋友等之间面对面交流的机会却越来越少，因此被调查者希望能借此机会多和亲人沟通；另一方面，由于生活压力的不断增加，往往忽视了家人，这也是主要原因之一。endprint

当然，尽管该模式的发展能为人们提供有效的减压选择，但是在调查过程中，相关的问题与矛盾也日益凸显，主要有以下几个方面：

（一）相关机制不健全，法律法规不完善

近年来，尽管中央政府出台了较多的试行办法，但真正对“互联网+土地”的正式法律文件仍较少。另一方面，对于该模式的审批、建设、运营、监管等过程中没有健全的机制，导致市场出现大量不合规、不合法现象杂乱从生。

（二）宣传力度欠缺，市场竞争力不明显

在对该模式的推广中，宣传力度欠缺，人们对相关模式内容了解甚少；同时在整个市场中表现出市场竞争力不强、影响力较弱等不足。在未来的发展中仍有较大空间去发展，进一步扩大市场影响力。

（三）专业人才匮乏

由于该模式在我国仍处于摸索学习的过程中，其涉及技术、管理、经济等方面知识，因此对人才要求更高，需要对各个方面都精通。然而我国目前这方面人才还比较匮乏，进一步阻碍了该模式的发展。

四、结论与建议

针对以上出现的一系列问题，为了更好促进“互联网+”新型农村土地租赁服务的发展，主要有以下几点建议：

（一）制定标准评估机制，健全法律法规

为了响应国家对创新驱动的大力支持，中央政府下发了较多关“互联网+土地”模式发展的文件，旨在鼓励创新，所以应加快该模式立法。一是要明确在该模式的实施过程中的风险与责任分担，划清权利义务和风险边界，确保在各个环节中有法可依。二是建立科学的项目评估机制，加大监管力度，打击官员贪污腐败、私营企业寻租现象，构建合理的价格形成机制。

（二）加大宣传力度，提高核心竞争力

充分利用报纸、广告、自媒体等手段加大对该模式的宣传力度，拓宽宣传平台，从而让更多人了解该模式的特点，同时适当增加目标市场选择；另一方面，核心竞争力作为发展的核心，应着重加强自身核心竞争力建设，促进自身发展。

（三）加快培养专业人才

无论是政府还是社会，都应树立培养专业人才的意识，从理论与实践两个方面出发，通过学习国外成功经验来提高我国对该模式理论研究水平；同时在实践方面应做到“学与做”相结合，对我国以往的类似模式研究其成功或失败的原因，通过学习来为进一步的模式发展做准备。

政府以及社會对专业人才培养的投入力度间接上决定了该模式今后的发展趋势，只有重视对复合型人才的培养才能确保其高质量、高效率的完成，才能达到双赢的局面。

注：此文为江西财经大学大学生创新创业训练计划项目，项目编号：201610421050endprint