张伟

摘要：在激烈竞争的房地产市场中应用新知识、新观念、新制度和新管理模式，来提高房地产企业经营管理，减少成本支出，增加企业核心竞争力，提高企业的经济效益是每一个房地产开发企业都面临的难题。BIM是近年来逐步采用的新技术，对建设项目成本控制有着无可比拟的优势。

关键词：企业管理：新技术：成本控制

成本控制是企业管理中最重要的部分，是企业的核心竞争力之一，房地产企业管理主要体现在怎样能更好的控制工程项目成本，使项目保质保量的按时竣工，取得最大的经济效益。BIM技术的应用是房地产企业管理上的一次技术革命，它是以全新三维模型为项目信息载体，通过可视化方式实现项目管理的实时与动态调整，可更加高效、准确、快速获得各类项目信息，提升工程管理水平，最大限度的节约成本，避免项目设计变更、现场签证和额外支出。下面就探讨一下BIM技术应用在建筑工程成本控制中的优越性。

1.大幅度提高了工程量计算准确性与效率

工程量计算是成本管理的基础，算量时间一般占到整个工程造价管理时间的70%-80%，为了保证数据的准确性，需要反复对数据进行审核校验，尤其是设计阶段或图纸不确定的情况下，反复调整预算，耗费大量人力资源。

由于BIM是一个存储项目构件信息的数据库，设计人员在设计阶段，已经将各种与构件相关的属性进行了匹配，从而实现了三维的自动化算量，大大提高了工程量计算的精度和效率。……