马光远

写下这个标题的时候，我自己忍不住笑了。在中国房地产市场上，真相一直比房子本身还要短缺。研究房地产这么多年，每次房地产市场出现一些大的动静，媒体狂欢，民众恐慌，市场陷入混乱博弈的時候，我都忍不住告诉大家，真相是什么？

你真的以为“地王”是开发商炒起来的？你真的以为中国的土地是短缺的？你真的以为是人民币印多了导致房价暴涨？你真的以为统计局每个月70个大中城市的房价数据是认真的？其实，没有比真相更残忍的事了，当我血淋淋地撕开真相的时候，不知道究竟是减少了大家的痛苦，还是增加了痛苦，这也是我最大的痛苦。一如鲁迅，面对铁屋子里面的人，究竟是喊醒他们，还是让他们在无痛苦中死去。

相对于过去很多残酷的真相，其实，南京抢房子这件事的真相简单多了。为什么1.5万人在寒风中，拿着几百万甚至上千万的钱，抢夺南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房？是南京的楼市真的依旧火爆吗？非也，是价格出了问题。这3177套房子，比同地段的二手房价格差了1万多。最后的处理方式是人类历史上最公平的方式——摇号！根据统计，10个楼盘的中签率最低的只有8%，和打新股差不多。幸运者如果摇上一套，等于中了至少百万的大奖。违背市场价格限价的结果，就是人人都参与抢房子的游戏，这无关投资，无关炒作，这是真金白银的机会，稍微有点脑子的人绝对不会错过。

熟悉我的观点的人都知道，对于“3·17”以来的房地产调控举措，我批评最多的就是限价措施。……