文/陈明

物业企业资质核定取消后的挑战和机遇

文/陈明

国务院总理李克强9月6日主持召开国务院常务会议，部署在更大范围推进“证照分离”改革试点，并再取消一批行政许可事项。会议决定：再取消物业企业资质的认定核定、对外承包工程项目投标核准等52项国务院部门行政许可事项。

这是继今年初国务院下发取消二级及以下物业企业资质认定核定后，再次取消一级资质认定核定的又一重大举措，引起业内同行的强烈关注。此举标志着长达三十五年的物业管理企业资质准入门槛被撤销。从此物业管理行业企业将正式进入“无资质认定核定”时代,企业真正进入巨变的环境中，共同在公平、公正、公开的市场参与竞争。应该说，这次全部取消物业企业资质认定核定，完全顺应供给侧改革的战略发展趋势，充分显示了政府推进改革的决心和果断。它对于企业释放生产力、优化生产关系、促进行业企业自律、保障企业营利增长、修订服务标准规范、加强“诚信”建设、完善公开黑名单制度、切实维护业主合法权益等方面将发挥积极推动作用。

一、物业企业资质的认定核定在行业发展过程中发挥了不可替代的作用

三十五年前深圳率先成立了全国首家物业管理公司，拉开了内地物业管理改革开放的序幕，激发了内地物业企业的蓬勃发展，其历史使命早已光荣镌刻在物业管理行业的发展史册上。多年来，物业管理人用他们柔弱的双手，夯实了物业基石，成就了行业发展，无疑具有重要的里程碑意义。……