戚丹华

摘 要 太古仓码头是广东省“三旧”改造重点项目，一期项目自2010年初运作至今。笔者结合太古仓码头一期项目运行情况，对如何从“海丝之路”节点和广州城市景观建设的高度，高标准、高规格设计、开发、经营二期项目和如何在商业地产遍地开花、竞争异常激烈的互联网时代保持健康持续发展提出几点建议。

关键词 太古仓码头 商业物业 经营

太古仓码头由原英商太古洋行建于1904年，3座T字形码头、7座仓库构成，是清末民初外资进入中国的历史见证，也是中国古代海上丝绸之路文化和广州近代十三行对外贸易及商埠文化的延续。2007年，业主广州港集团根据广州市白鹅潭地区城市规划的要求，对太古仓码头前沿和仓库进行转型改造，在保留太古仓原有码头区完整性、真实性和历史内涵的基础上，注入新的现代服务业态，引进国际葡萄酒采购中心、展示库、创意设计工作室、电影院、五钻大酒楼、游艇会、特色酒吧等业态，将太古仓码头转型打造成为一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的广州新“城市客厅”。从2010年逐步投入经营至今，经营逐步稳定，同时二期项目的开发也提上日程。笔者结合太古仓码头一期项目运行情况，对广州港集团如何站在“海丝之路”的节点和广州城市景观建设的高度，高标准、高规格设计、开发、经营二期项目，如何在商业地产遍地开花、竞争异常激烈的互联网电商时代保持健康持续发展提出几点建议。……