毛旦军

摘要：测绘工作是城市建设和规划中非常重要的，竣工测量作为比较实用的一项测绘工作，可以更加全面和全方位的对竣工后的建筑进行实地测量，精确的计算总体的指标从而达到保证验收工作顺利完成的目的。

关键词：城市；建筑工程；规划；竣工测量；质量控制

一.建筑物竣工测量的流程

1.竣工测量作业方面的工作流程

在规划建筑工程竣工测量的工作方面，我们一般都会经过规划验收和竣工验收两个阶段，两个阶段的所注重的工作都不同。不管是那种测量都要对基本的资料在相关阶段完成后进行提交合格数据，所需要的有关资料有测算手簿、测量成果表和有关方面的测绘成果图，除此之外还需要一些相关核实对比数据。

2.竣工测量数据处理一体化系统的应用

我们大都是用很多高精度仪器对竣工的工程进行测量，通过相关的仪器对数据进行精确的勘测采集和测量。但是我们一直以来在相关的测量工作不但没有先进的测量模式，而且没有很高的测量作业的内外业一体化和自动化的程度，相关的测量人员的工作强度很大，随着GIS系统的广泛应用，可以对空间信息进行及时的获取和更新，使得测量作业一体化的目标进一步完善，因为它不需要人为的对数据进行输入和处理，所以大大的降低了劳动人员的工作强度，一定程度上保证了有关测量效率的提高。

二.控制竣工测量质量的措施

1.提高工作人员的相关素质

在竣工测量工作中我们要注重各项目负责和管理人员之间的有效配合，所以在开展一项测量工作之前，要重点培训相关的测量工作人员，认真学习并熟练掌握测量过程中的有关技术要求，使得每项工作都能在实际操作的过程中运用自如，使得测量的队伍拥有很强的技术水平和责任心，这样才能保证工作的质量，从而得出更加准确精密的测量数据。

2.严格按照质检规定进行检测

工程成果的可靠性和准确性与竣工测量的质量有一定的关系，所以在测量开始之前安排专门的负责人员是很有必要的，这样可以很好的管理和协调生产过程中质量方面的问题和技术工作。我们还要安排对测量质量进行监管的专门的负责人员，这既可以大大提高工作人员的责任感，又使得他们在工作中严格谨慎，严格的执行工作流程中的每一个操作的重点，根据每一项的规范和设计要求进行测量，这样可以对测量过程中遇到的问题进行及时发现并及时解决。每个方面的检察人员都要在技术层次上对现场的有关工作人员进行指导，对全程的质量进行有效的监控，对技术上遇到的问题进行及时的发现并加以处理，还要对测量的成果进行全方位的认真检查，对测量方便不容易出错的部分采用一级验收制度，对必须要保证好质量的有关测绘的产品坚持使用两级验收的方法。

首先，测量整个过程的一级检查要由作业员执行，这项工作的进行是以工作人员的自我检查和相互检查为基础的，检查过程中要对内业的每个环节进行仔细全面的检查，因为受到外业实地操作检查工作难度的影响，我们要把抽样检验和巡检的方式结合起来。

其次，最后的二级检查需要由专业的质量检验人员进行，要根据相关的检查为依据来进行，内业和外业的检查要严格按照相关的规定来进行，不能敷衍了事。

再次，有关人员要全面的修改每一级的检查，检查人员要认真地填写记录并加以复查，从基础上对质量进行评测，当在工作中遇到了质量方面的问题的时候，质检人员可以行使自己的权利，让负责该工作的相关单位返工。

最后，在验收方面要严格根据质量的管理进行，从而保障工程的质量，保证竣工测量能够验收成功。

3.对外业的施测要点进行重点控制

在外业测量的过程主要包括竣工測量和地形图的测量两个环节。在规划竣工验收地形图的测量方面，我们一定要保证测量是根据相关的标准来进行的，其次还要重点采集验收建筑的转角和形状不规范的部位，开展精致准确的测量。竣工测量中既包括了基础的测绘又包括了采集规划的测绘信息，所以要把图面信息按照一定的规则进行表达，使得管理用图的规划更加便捷。但是与此同时也提高了对测量人员的技术要求，不仅需要他们具有熟练的基础知识，还要充分了解建筑设计和规划管理意图，在外业作业时更是需要对竣工图进行着重的核对，因为有一些重点的地方可能会和现场的情况不一致，所以更需要我们在核对时加以关注。

4.测绘成果的检查和验收

质检人员在竣工测量完成后应该对相关的的地形成果进行全面的验收检查工作，仔细检查好内业外业等方面，保证地形分幅图画面的清晰和整洁，对有关的地形要素进行合理的取舍，正确使用有关的图式和符号，保证高程点精度的可靠性，使得它能够更好地反映实地的地形和地貌等特征。

5.通过一定的措施提高地物数据采集精度

建筑物的拐角大多是相同的，通常情况下都是九十度。他们之间有阴角和阳角的区别。当我们测量阳角的角顶位置的时候，可以使用全站仪通过角度偏心进行观测；测量阴角顶点位置时，我们可以用距离偏心观测的方法。这样使得建筑细部点方面的测量精度大大提高。

在竣工测量的时候有的测量人员不能够到位，使用棱镜有时候采集不到有关的数据，这时候我们就可以用无棱镜全站仪来解决有关问题。通过该仪器的测量可以使测量更加的安全准确快速。

6.采取有效的措施进行质量的管理

开展监督管理工作的重要依据就是竣工测量图，想要保证竣工测量方面的成果做到零错误，我们就要对各方面数据的采集和处理问题上要做到精确。在质量检查的方面，需要通过有关部门的三级的全面检查。根据在质量管理方面所制定的等级标准对测量的成果进行评定，分级评定个方面的工作，并仔细分析产品中有共性的缺陷，及时找到原因并且根据产品的质量实行奖励和惩罚的机制。

结语：城市建筑竣工测量是具有一定的法律意义的测绘活动，在《城市测量规范》中没有对城市规划实施管理阶段的竣工测量的内容和精度进行明确的规定。希望大家可以根据我们上述所总结的的工作经验讨论对城市的建筑竣工测量的质量控制有一定的了解，对以后的工作具有一定的参考价值，给城市的管理和建设提供参考依据，从而使得房地产市场朝着更规范的方向发展，也为城市的规划提供更好的服务。