王瑾

摘 要：通过实地调研总结龙子湖住宅地产发展现状运用SWOT分析、文献研究、定向分析等研究方法对其现状进行研究分析，同时对苏州太湖旅游住宅地产成功案例进行分析，结合龙子湖现实，借鉴其发展经验，通过以上研究找出改善龙子湖住宅开发问题的对策。

关键词：龙子湖；旅游住宅地产；SWOT分析

文章编号：1004-7026（2017）18-0038-02 中国图书分类号：F293.3 文献标志码：A

1 绪论

1.1 研究背景

21世纪以来，房地产业和旅游业分别称为我国拉动内需的两个热点行业，发展势头十足，但是住宅消费开始由需求型向舒适型转移，单纯性房地产产业萎缩。随着旅游业和房地产业结合，旅游房地产在我国呈现出快速发展的趋势。旅游住宅地产作为旅游房地产的重要部分，近年来也得到了很大的开发。

1.2 研究目的

龙子湖位于蚌埠市，近年来随着经济的发展，其已由“城郊湖”变成了“城内湖”，是全国最大的城市内湖。拥有丰富的人文自然资源，便利的交通、广阔的市场空间等优势。但蚌埠市正处于城市发展的快速时期，龙子湖周边旅游住宅地产开发迅猛，其开发过程中存在很多问题：只有住宅销售，不见旅游开发；开发过程中生态环境遭到破坏；经济效益低下等问题。但现在旅游住宅地产的合理开发得到了重视，基于这种情况我们期望通过研究分析提出改善龙子湖旅游住宅地产的对策。

1.3 研究意义

相对于传统的房地产，旅游住宅地产提供了更高规格、更高品质的房地产，旅游住宅地产的蓬勃发展也带动了蚌埠市旅游业和房地产行业的快速发展。……