雷晓夏

一、概述

项目位置：天津嘉里中心整体用地位于天津市河东区，海河的东岸，是市中心的核心区。用地周边四至城市道路如下： 用地东北为六纬路；东南为八经路；西南为海河东路，而西北为六经路。保定桥在用地东南角的八经路跨越海河。天津嘉里中心二期用地位于天津嘉里中心一期已建成区域的东北侧。

二、项目规模

用地规模：天津嘉里中心项目总用地面积为86，164平方米，其中二期用地面积为16，160平方米。

项目规模：天津嘉里中心项目地上总面积为479，394平方米，其中二期地上总面积为141，374平方米，二期项目内容包括办公大楼、居住式公寓、商业裙楼，其中：办公大楼为一栋228米高（函屋顶造型）的塔楼，居住式公寓为一栋142.05米高（含屋顶造型）的塔楼，商业裙楼为三层，并在三层设连廊与一期商业连接。三层地下空间为商业、停车及机电设备用房。

三、总平面布置

天津嘉里中心二期功能包括：办公、居住式公寓及商业。办公塔楼位于基地的东北角，靠近六纬路与八经路的交叉路口，从保定桥一侧眺望，主体形象突出，形成丰富且有层次的沿河景观；居住式公寓塔楼与一期的三栋公寓成线性布局，既保障了一期公寓的景观视线不受影响，同时形成开扬的景观绿带贡献给城市环境；商业裙楼作为两栋塔楼与一期的联系体，既保证商业空间内外延续，又确保办公、居住使用和商业连贯而互不干扰；地下一层的商业与一期商业及地铁站连接，为使用者提供方便亦为项目带来活力；……