Kevin+Rands+沈建苗

说到房地产交易，数据分析正迅速成为如今决策过程中的主要因素。

从快餐业到健身业，大数据改变了全球众多行业的公司的运作方式，房地产也不例外。尽管房地产行业的许多决策一度主要取决于传闻和第一印象，现在数据分析正迅速成为如今决策过程中的主要因素。

想当初，适当分析并通过大数据得出相关结论所需的工具是专门留给大型房地产公司和投资公司的。然而，由于个人计算能力在世纪之交的剧增和互联网的兴起，现在谁都可以在电脑上花几分钟，就能找到房地产和市场方面的信息，而过去收集这些信息却需要好几年。

房地产经纪人、投资者和置业者都在使用数据分析来准确地预测风险和市场趋势，从而做出更明智的投资。不过，虽然房地产行业的数据分析从消费者的角度来看具有明显的好处，但对于资深的房地产经纪人（尤其是住宅市场的经纪人）来说并不全是利好。

不妨看一看如今大数据从哪几个方面在颠覆房地产行业，以及它对房地产未来意味着什么。

简单（快速）评估

准确评估的重要性再怎么强调都不为过。房地产经纪人以此给房产定价，置业者和投资者以此报出合理的价位，贷款人需要以此尽量减小不良贷款方面的损失。不评估就购置房地产，好比不考虑选一种合适的图案就纹身。

由于数据分析，评估住房来得前所未有的快捷或准确。大多数社区和住宅小区的房地产大同小异。……