张艺曦

今年最大的房市政策当属“租售同权”。早在7月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期、积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。同时，《通知》坚持市场化方向，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。并核准广州、深圳、南京等12个城市成首批试点。

租售同权的意义何在，真的会压制房价，且抑制租金的上扬？

如何深度解读租售同权？

今年以来，房市的调控政策一直围绕如何调控“高房价”。

就在7月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，这无疑是2017年最大的房市调控政策。《通知》提出，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期、积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。同时，《通知》坚持市场化方向，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。并会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等 12 个城市，作为首批开展住房租赁试点的单位。 租购同权并非全国实行，而是先部分试点再往下推进。

之后，广州市政府发布《加快发展住房租赁市场工作方案》，强调赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。……