岳娅敏， 路 婕， 辛建卉， 王翠晓, 郭 雯

(1.河南农业大学资源与环境学院，河南 郑州 450002； 2.郑州市航空港经济综合实验区土地储备交易中心，河南 郑州 450002)

地上附着物补偿满意度评价及实证分析

岳娅敏1， 路 婕1， 辛建卉2， 王翠晓2, 郭 雯1

(1.河南农业大学资源与环境学院，河南 郑州 450002； 2.郑州市航空港经济综合实验区土地储备交易中心，河南 郑州 450002)

郑州市航空港经济综合实验区采取了包干制补偿方法，为了验证补偿方式的科学性，本研究以完成或正在进行包干制补偿的失地农民为调查对象，运用满意度调查分析法，从农民预期、感知质量、感知价值、农民满意、农民信任5个方面对失地农民的满意度进行了调查分析。研究结果表明，失地农民在进行包干制补偿后普遍满意度较高，证明了包干制补偿方式在实验区具备可行性；与现行实物制补偿相比较，包干制在提高征地效率、规范征地行为、减少征地纠纷等方面更具优势。

地上附着物补偿；包干制；满意度；顾客满意度指数

随着城市化和工业化的不断发展，国家为了公共利益需要进行征地的情况越来越多，城市对于土地的“欲望”和农民对于土地的“渴望”之间的矛盾愈演愈烈，在当前土地使用制度下，征地工作面临着严峻的挑战。地上附着物补偿又是征地补偿中不可或缺的部分[1-4]，目前中国多数地区采取实物制补偿方式对地上附着物进行补偿，虽然补偿款是依照不同地物不同标准进行发放，比较公平、公正，但征地补偿程序繁琐，费时费力，补偿过程易出现抢栽、抢种、抢占(三抢)的现象，不利于征地工作的有序进行。……