刘洋

摘要：农民处置土地的行为方式有很多种，现在社会市场经济环境下，土地的流转成为最常见的土地处置方式。土地流转主要是指农民保留自己土地承包权得基础上，将自己承包的土地转让给其他农民，并在这个过程中获取一定的利益。在土地流转的过程中必须遵循平等、自愿、有偿的原则。基于此，本文将着重分析探讨农村土地规模化流转现状及对策，以期能为以后的实际工作起到一定的借鉴作用。

关键词：农村土地；流转；现状；措施

1、农村土地流转主要模式

1.1私人流转模式

农地流转的私人转让模式，是得到农地所有者的许可后，将未到期的土地承包经营权转移给第三方，新承包方需要承担相应的义务，可分为有偿转让、无偿转让和倒贴转让，属于永久性的土地流转方式。土地作为农村居民的生存保障，土地转让需要原承包者有稳定的非农职业或收入来源。

1.2政府主导模式

农地流转的政府主导模式，是政府在取得农民同意基础上进行土地承包经营权的流转，有反租倒包和转包流转两种模式。反租倒包是农民仍然拥有土地承包经营权，由政府作为第三方將土地租赁后再集中转租给农业种植大户或其他经营单位。

1.3市场导向模式

农地流转的市场导向模式，是在经济较为发达的地区，以效益为中心使土地作为稀缺资源进行流转。市场导向模式下土地流转的市场化程度相对较高，一般是在市场上由有经济实力的大户或集体经济组织将土地经营权作价入股，形成以市场为导向的农村土地流转市场，主要包括股田制和股份合作制。……