黄辉

[摘要]近些年来我国经济获得了较为强劲的发展动力，在这一过程中房地产企业起到了非常重要的作用。房地产企业想要获得发展，其资金链条是否完整并稳定是极其关键的因素。在这种情况下，有必要对房地产企业的筹资风险进行把握，促进房地产企业平稳发展。

[关键词]房地产企业；筹资风险；财务管理

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.25.086

1 引 言

房地产企业作为经济发展的支柱产业，除了对国民经济带来巨大影响，也对国民生活水平和城镇化水平带来了巨大改变。而目前，我国一、二线城市的房价趋稳，三、四线城市的房地产业发展情况不容乐观，在这种情况下，房地产企业需要加强自身财务管理水平，确保自身在风云变幻的市场环境中仍然可以维持较为良好的状态。而房地产企业作为典型的资本密集型产业，除了对资金额度有极大要求外，还对资金流的稳定性有较高要求。在这种情况下，房地产企业在筹融资阶段能否获得低成本、较稳定的长期资金便成为房地产企业需要重点关注的财务问题。房地产企业业只有正确利用财务杠杆，才能实现对筹资风险的合理有效控制。

2 当前房地产企业筹资风险管控的现状

2.1 房地产企业的资金成本较高，企业负担较重

对于大多数房地产企业而言，都需要利用部分外部资金进行项目投资，在这种情况下房地产企业能否获得成本较低、风险较小的资金便显得尤为重要。从目前状况来看，当前房地产企业的资金成本较高，企业通过外部筹融资来进行扩张的难度较大，企业借贷的负担较重。……