祝天一+杨卫华��

[摘要]随着中国人口老龄化进程的加快，老龄消费产业的规模也在逐年增加。老年社区中存在的一些问题对老龄产业发展具有重要的指导意义。文章通过介绍目前我国老年社区在社区规划与住房设计，卫生服务需求、娱乐及教育需求方面存在的一些问题，总结出目前老年消费产业应着重发展的方向，并提出了相应的对策建议。

[关键词]老年社区现状；老龄消费产业；养老地产

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.25.081

1 我国老年社区现状分析

1.1 小区规划及住宅问题

在住宅单体设计方面，目前相当数量的老年人依旧居住在20世纪七八十年代建造的职工住宅小区，基本属于不具备电梯。在室内空间设计上，虽然大多数居室面积可以满足生活需求，但老式住宅中厨房、卫生间这样的功能性空间很小。而且部分居室并不朝阳，造成采光量不足；而且，自然通风也很少，自然通风的缺少不仅不利于环保减排，高频率使用空调容易使老年人产生“空调病”。老年人的居室和卫生间的门洞面积不够宽大，多数以小单扇门的形式存在，不能满足拄拐或者轮椅进出的需求。室内装修方面，部分老年家庭仍旧采用硬质光滑的地板，而且卫生间等必须设低扶手的部位没有保护措施，部分设计过多地使用金属等硬质材料，老年人不免产生冰冷凄凉的心理感觉。

老年社区总体布置方面，应方便老年人的出行，停车位可适当减少。但现实中许多社区并没有专门的地面停车区域或者地下停车库，乱停车现象随处可见；……