冯浩+张琪

【摘要】 企业的资金结构在企业的运营中扮演着重要的角色，是企业进行投融资决策的核心，与企业的发展息息相关。房地产是典型的资金密集型行业，资金结构是否合理对房地产企业的影响尤为明显，同时对企业资金结构研究具有代表性。本文分析了我国房地产企业的融资现状，指出了房地产企业存在融资规模持续增长、融资难度大、融资渠道单一、资产负债率偏高等问题；分析了房地产企业融资结构的影响因素，提出了优化房地产企业资金结构的相关建议，以期为促进房地产企业资金结构的合理化，提供借鉴与参考。

【关键词】资金结构 房地产企业 融资现状 影响因素 优化建议

一、引言

企业的资金结构是指企业运营过程中，各种资金来源的构成以及比例关系，是企业进行融资的结果。资金结构的选择切实地反映了企业股东、经营者以及债权人之间的利益关系，决定了企业的偿债能力和再融资能力，同时也决定了企业面临的风险，在很大程度上能影响企业的经营绩效，与企业的发展有着密切的关系。合理的资金结构能加强企业对资金的管理，保证企业资金的自主权，降低企业的综合资本成本，有利于企业获得财务杠杆收益，从而增强企业的偿债能力与再融资能力，降低企业的经营风险与财务风险。我国大部分企业的资金结构或多或少都存在一定的问题，探讨企业的资金结构，寻求其优化方式，不断地调整企业的资金结构，使其逐渐合理化，能促进企业更健康地发展，有利于企业更好地实现价值最大化。……