纪伟东　刘琳　徐凯

摘要 文化片区的商业建筑既要满足使用功能和商业价值，还应充分表达建筑空间环境秩序和承载文化记忆。以济南新世界商城、中华名优小吃城改造设计为例，探讨古玩文化街区商业建筑改造更新的有效策略及城市意义，以期对文化片区商业建筑的改造更新有所启发。

关键词 文化片区 商业建筑 城市空间环境 改造更新

0引言

济南新世界商城与中华名优小吃城（以下简称“小吃城”）的地段、环境条件优越，极具商业价值和文化背景（图1，2）。对其进行改造的主要挑战为：如何完成新尺度的匹配，塑造人性化的商业空间环境，以体现城市文化积累和有序的建筑新陈代谢。

1区位分析

新世界商城与中华名优小吃城位于松柏翠绿的英雄山北麓，交通条件良好（图3，4）。英雄山商圈汇聚了美食街、购物文化休闲街、地下人防商城和文化古玩街，周围遍布自然景区和休闲娱乐场所，是一个较成熟的文化商业聚集区。新世界商城与西侧的华夏齐鲁文化城、东侧的新世界珠宝古玩城和隔路相望的英雄山文化市场，形成了古玩“金三角”格局，并逐渐发展成一条古玩文化产业带。

2改造策略

对项目的重点改造策略为：1）与特定的城市环境相协调，处理好新世界商城、小吃城与英雄山文化片区在空间和文脉上的接续关系；2）对比空间构图，增强建筑表现力，对该地段建筑空间环境秩序和文化内涵进行完整地表达。体现时代特征。保证使用功能，营造出现代商业氛围；……