摘要：在中国共产党的十八届五中全会中提出：推进大数据战略方针，促进数据资源的开放共享。这表明了大数据战略已经正式上升成为国家方略。大数据技术的发展及其普及推广，为我国房地产土地评估行业的发展创造了难得的契机，同时也提出了更加严峻的挑战。

关键词：房地产；土地评估；大数据时代；应用与研究

1、大数据技术的广泛运用为房地产土地评估领域带来的机遇研究

所谓“大数据”，又被称为“巨量资料”，具体而言，指的是数据量大到没办法借助现有的主流软件工具进行管理、整合为有助于企业做出正确决策的信息。不仅数量规模较大，更重要的是信息资料的非结构化、不能用传统手段处理、殘缺性等特点。从本质上来讲，大数据的精髓在于其拓宽了数据分析的抽样方法及范畴，放宽了对精准度的要求，更加关注通过揭示有关联系来划分世界万物间的复杂联系。所以说，大数据时代的到来为我们认识世界带来了全新的方法，并引发了思想狂潮。

大数据可以有效解决以往房地产土地评估过程中出现的信息不对称、客户非透明等各类问题。之前的房产土地评估业务借助大数据技术，可以更好地甄别并发现客户的实际需求，真正做到以客户为核心，不断革新评估体系，达到快速、低成本的客户营销及风险管控，进一步提高房地产土地评估领域的专业服务技能。换言之，大数据令房地产土地评估单位变得“更狡猾”，这也是房产土地评估机构展现其核心竞争力的新型资产。……