黄承婧

7月27日，香港李锦记健康产品集团以13亿英镑（约115亿元人民币）买下伦敦地标“对讲机”摩天大楼，创下了伦敦单栋大楼的交易价格纪录。此前最高纪录保持者是卡塔尔投资局，2014年以11.75亿英镑（约合104亿元人民币）收购金丝雀码头金融区的汇丰控股全球总部大楼。

本次李锦记的交易金额也超过此前中国企业对英国房地产最高的收购纪录——今年3月“重庆李嘉诚”张松桥控股的中渝置地（CC Land）以11.5亿英镑（约合102亿元人民币）购买的另一栋伦敦地标建筑——伦敦金融城最高楼利德贺大楼（俗称“奶酪刨”），该笔交易于5月初正式交割。

根据仲量联行（JLL）最新报告，2017年一季度，伦敦成为全球房地产交易量最大的城市，去年尚处于第三位。最大的贡献者是来自中国的投资者。英国房地产数据公司Costar的数据显示，在2017年一季度当季，中国（包括香港地区）超越美国，成为英国房地产最大投资者，以9.23亿英镑（约合人民币81.6亿元）的交易金额排在第一位。

海外房地产投资市场一片盛况的另一面，是国内监管机构频频喊话“对娱乐、地产等领域投资审慎决策”。7月13日，商务部数据显示，2017年上半年我国房地产业对外投资总额同比下降82.1%。这一统计数据不包括来自香港的投资。

具体到英国，Costar旗下新闻部门Costar News伦敦金融编辑詹姆斯·巴克利（James Buckley）对《财经》记者指出，他们没有看见中国对英国房地产的投资下降，相反是更多的来自中国的投资。最近内地公司对较大型的交易比较敏感，而香港的公司则开始蠢蠢欲动。……