■ 张 磊 刘军民

机器人车库破解老旧小区停车难题

■ 张 磊 刘军民

北京主城区停车难问题越来越严重，尤其是老旧小区、办公区的停车问题更为突出。原有的停车位根本满足不了需求，由此引发的停车难问题已成为社会关注的热点和物业管理的难题。数据显示，截至2015年底，北京机动车保有量达560余万辆，2014年底北京市机动车停车位约290万个，基本车位缺口达350万个，居住小区特别是老旧小区和平房胡同区停车问题最为突出，出行车位缺口约30万个，停车位供给严重不足。北京市从1994年开始设置居住区配建停车位指标并不断提高，但普通居住区配建指标也仅为0.3～0.5个/户，而目前户均拥车率约0.7辆/户。主城区停车位与机动车之比仅为0.63∶1，远低于国际通行的1.15～1.3∶1的标准。开发利用地下空间、发展立体车库，增加居民停车泊位供给是当前应对老旧小区停车难题的重要对策之一。北京市西城区爱民街37号院办公区开发利用地下空间、发展智能机器人车库，有效破解了小区停车难题。

一、工程概况

该项目位于北京市西城区爱民街社区内，东邻爱民街、西邻西什库大街、北至平安大道、南至大红罗厂十字路口，附近有综合性大医院。37号院内有多家机构办公，院内地面原来可停放40辆汽车，而实际停车位需求超过100辆，尤其是上班高峰期，进出37号院办事的车辆常常造成交通拥堵，停车问题还引发了公共安全、公共秩序、环境及景观等一系列问题。经过广泛调研论证，37号院业主决定采用开发利用地下空间、建造地下智能立体车库的策略，增加停车泊位供给。……