□姚纾昊 李兴安 许海洋 许慧琳

(1、3.安徽财经大学经济学院；2.海南大学法学院；4.安徽财经大学财政与公共管理学院 安徽 蚌埠 233030)

安徽省房地产开发投资影响因素的计量分析

□姚纾昊1李兴安2许海洋3许慧琳4

(1、3.安徽财经大学经济学院；2.海南大学法学院；4.安徽财经大学财政与公共管理学院 安徽 蚌埠 233030)

本文收集了2000～2014年共15年的相关数据，运用EVIEWS软件建立计量模型并修正，分析安徽省房地产开发投资的主要影响因素，从而说明了安徽省地区生产总值（X1）、安徽省房地产开发企业计划总投资(X2)、地方财政土地增值税（X3）与安徽省房地产开发投资完成额（Y）的关系及其影响,分析出其内在关联性与规律，并得出各因素对安徽省房地产开发投资的影响程度，提出相关政策性建议。

房地产；完成额；投资规模；回归分析

20世纪90年代后期以来，随着政府出台的一系列住房政策和体制改革措施的落实，安徽省房地产行业步入高速发展的轨道。房地产开发投资完成额的变动与经济形势具有很大相关，就目前安徽省经济形势而言，房地产开发投资现状及走向有待研究。

通过计量手段，对安徽省房地产开发投资影响因素进行分析，得出结论，为政府运用政策工具调控房地产开发投资规模提供参考，从而抑制房地产行业过热现象。

1 研究现状综述

近年来，学界关于影响房地产开发投资因素的研究主要有：张红等利用Granger因果检验和VAR模型对房地产开发投资及、房价及通胀之间关系进行了实证研究。……