袁思国

摘 要：最近几年，随着我国社会经济的快速发展以及城市化进程的不断推进，建筑行业取得了长足的进步，房建工程规模不断扩大，数量日益增多，与此同时对于房建工程质量有了更高的要求。在房建工程中，渗漏问题较为常见，一旦出现该问题，就会严重威胁到工程质量，进而对人们的正常生产及生活造成不便，面对这种现象，必须要加大对防渗漏施工技术的研究力度。本文首先对房建施工中出现渗漏的位置及原因进行了分析，在此技术上提出了防渗漏施工技术，以供有关人士参考。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技術；应用

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.12.134

0 引言

由于建筑行业的迅猛发展，市场竞争越来越激烈，为了占有一席之地，建筑企业加大了对房建工程质量的重视程度。就我国目前情况来看，渗漏问题在房建工程中较为突出，一旦房屋建筑工程出现渗漏，就会对人们的生活造成不利影响。因此，为了保证房屋建筑工程的建设质量，需要加大对防渗漏施工技术的使用力度，最终推动我国房建行业的快速、稳定发展。

1 对于房建施工中出现渗漏的位置及原因分析

1.1 门窗渗漏

众所周知，在房建工程中，门窗是主要的组成部分，同时也是极其容易出现渗漏的位置。导致门窗出现渗漏的原因主要有：在对门窗洞口进行封堵的时候不够严密；对于洞口位置存在的裂缝不能及时进行处理；居民私自开凿孔洞等，这些都会导致门窗出现渗漏问题。

1.2 屋面渗漏

导致屋面发生渗漏的原因如下：首先，在对屋面进行施工的时候，会遇到各类的施工阻碍性问题，对此，需要及时清理防水层，避免发生留粉现象，与此同时还要加大对基层与防水层之间的粘合处理力度，如果对此不能进行有效的控制，就会导致屋面出现渗漏。其次，屋面施工涉及到的工序较多，一旦某个环节出现失误，都会导致屋面出现渗漏。比如在对砼结构进行施工的时候，如果出现失误，就会导致屋面出现不稳定现象，甚至形成蜂窝结构，从而引发裂缝出现，一旦出现裂缝，就会导致渗漏发生。除此之外，在进行屋面防水施工的时候，对于防水材料不能进行严格把控与合理施工，也会导致渗漏问题的出现。

1.3 外墙渗漏

在进行外墙施工时，如果施工人员没有将施工孔洞、预留孔封闭，或者封闭不严密，就会导致裂缝出现，从而发生渗漏。在进行刮浆操作的时候，对于需要使用的砖块没有进行适当的湿润，就会导致砂浆出现干裂，从而引发外墙出现渗漏。另外，填充墙与剪力墙需要设置拉结钢筋，一旦操作出现失误，就会大大降低墙体的砌筑质量，以至于出现渗漏。

1.4 厨卫渗漏

导致厨卫发生渗漏的原因包括钢筋混凝土厚度与实际标准不符合、管道搭接长度不科学、防水层施工质量不合格等，这些问题的出现都会导致厨卫发生渗漏问题。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 门窗防渗漏施工技术

为了防止门窗出现渗漏问题，在进行施工的时候，首先需要对材料质量进行全面的把控，尤其是对于使用量较多的铝合金、粘结密封等材料，必须要加大检验力度，只有合格之后才能投入使用。同时，在进行施工之前需要对砌筑材料进行抗压实验，从而保证其质量。另外，如果条件允许，在进行门窗防渗漏施工的时候需要将新型材料科学、合理的应用进去，比如在抹灰的水泥砂浆掺入适量的抗拉纤维，从而有效避免裂缝的产生，减少渗漏问题出现的几率。除此之外，还要提升墙体与铝合金窗框的密实度，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，从而有效提升门窗施工质量。

2.2 房屋建筑屋面的防渗漏技术

在对房建工程屋面进行防渗漏施工的时候，需要做到以下几点：首先，为了保证屋面的施工质量，需要对其保温隔热性能进行严格的测试，然后再才能进行防渗漏处理。在对屋面进行施工的时候，需要依据屋面设计的特点，有效对混凝土材料进行选择，同时对施工方案进行科学的制定，在具体的施工过程中，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，避免出现偷工减料现象发生。另外，还要对防渗材料进行合理的喷射，尤其要注意做好防渗材料的连接工作。除此之外，为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，在对屋面进行设计施工的时候需要形成一定的坡度，防止雨水出现堆积现象。

2.3 房屋建筑外墙防渗漏施工技术

在对外墙进行防渗漏施工的时候，一定要保证混凝土砂浆的材料和质量，并严格按照有关的设计规定来落实，严禁出现石粉砂、泥沙等材料替代混凝土砂浆的现象，而后再对混凝土进行合理的配置。除此之外，针对密封模型的振捣，则要首先施加以缝处理措施，而后再进行浮浆、粘合以及高压清洗等措施，通过这些施工手段来处理混凝图的裂缝问题，从而增强外墙的牢固性。

2.4 房屋建筑厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是经常接触水的区域，也是最容易出现渗漏的位置，因此，必须要做好厨卫的防渗漏施工。首先对厨卫中容易出现渗漏的区域进行明确，对这些区域进行重点施工。其次，重视各个管道的连接施工，避免连接处发生渗漏。另外，注意地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理。对于留空的密封处理需要额外关注，注意厨房和卫生间的排水设施施工，完善排水系统，这是有效防止渗漏的基础。

3 结束语

综上所述，由于房屋建筑行业的快速发展以及科学技术的不断创新，我国在房建工程渗漏问题方面有了更加深入的研究。众所周知，渗漏问题严重影响到房建工程的整体质量，同时严重威胁到人们的正常生活，对此，上文就房建工程中的防渗漏施工技术进行了有效的分析，希望能够为相关工作人员提供借鉴。我们相信，随着相关工作人员的不断深入探讨，我国房建工程防渗漏施工技术水平将不断提升，最终促进我国房屋建筑行业的进一步发展。

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