王坚

摘 要：施工合同是建筑工程在施工中必不可少的，它规定合同双方的权利和义务，建筑施工合同是工程在施工过程中的法律依据文件。在建筑管理中应用施工合同，能够提高建筑管理的效率和工程施工的质量，但是目前施工合同在应用的过程中还存在一些问题。本文分析了施工合同在建筑管理中应用存在的问题，以及施工合同在建筑管理中应用的重要作用，并提出了提高建筑管理中应用施工合同的有效措施。

关键词：建筑管理 施工合同 问题 应用

建筑在施工的过程中，主要是依据施工合同进行施工，施工合同是建筑管理的重要依据，明确规定了合同双方的权利和义务，能够提高建筑管理的科学性与合理性，还可以节约施工占地，提高土地资源的利用率。建筑施工单位应该加强在建筑管理中应用建筑合同，提高对建筑施工的监督管理。

一、施工合同及应用施工合同时存在的问题

1、施工合同

施工合同是指建筑施工双方根据发包人的施工计划，利用相关的资料和建筑施工数据信息，制成可以进行实际建筑施工操作的工程施工合同。施工合同在建筑施工管理的过程中具有法律效力，施工合同规定了合同双方的权利和义务，更加明确的划分双方的利益，保障各自的权利。施工合同是建筑施工过程中所以依据的文件，发包人根据施工合同规定的内容及时的进行工程结算，承包人根据施工合同的内容及时的开展建筑工程施工，建筑施工合同是工程在施工过程中的法律依据文件。……