韩振燕　夏林　王珏

保障性住房是政府运用公共财政对无法购买或购买住房存在困难者提供住房福利，以保障其基本住房需求的满足。根据分类，我国保障性住房主要有政策性公共租赁房、经济适用房、限价房以及廉租房。保障性住房的建设规划是国家保障居民平等住房权利的措施之一，在经济发展引发社会贫富差距扩大、商品房价格存在过度投机的背景下，政府住房保障工作的完善对社会稳定和人民幸福具有重要影响。随着保障房政策的逐步落实，中低收入者的居住状况得到改善，但这并不意味着居民对住房环境的满意度提升。

因而本文认为，基于保障房片区居民生活满意度视角思考保障房社区治理问题更具意义。一方面，对保障房片区居民来说，满意度调查研究有利于更充分了解并满足居民生活需求，提升生活满意度；另一方面，对政府来说，改善中低收入者的住房困境也需要通过提高其生活满意度来解决。目前，我国保障房发展重点仍在于大规模开发建设，忽视了保障房社区治理问题。在当前人口激增、住房需求庞大的背景下，合理规划保障房区域建设以及保障房社区治理服务不仅关乎保障房居民的住房需求，对社会和谐发展也具有重要意义。

一、南京市保障房片区居民满意度

影响因素回归分析

本次调查研究抽取南京市岱山、上坊、丁家庄、花岗四大保障房片区的1023位居民，针对居民生活需求，了解保障房片区居民生活满意程度。……