李如

（西安外国语大学旅游学院 人文地理研究所，陕西 西安 710128）

摘要：为了更好的解决陕西省房地产库存现状，在供给侧改革背景下对通过分析陕西省目前房地产库存现状即房地产投资现状、房地产销售现状、房地产代售现状，结合供给侧改革针对陕西省不同地市具体情况给出相应的房地产去库存对策。

关键词： 供给侧改革；房地产；去库存；陕西省

中图分类号是：F293 文献标识码：A

一、供给侧改革与房地产去库存关系

供给侧改革发端《政治经济学概论》，创始人是法国古典自由主义代表让·巴蒂斯特·萨伊。供给侧改革经历了萨伊定律到供給学派，供给学派到供给管理，随后出现集大成者新供给主义经济学。针对房地产问题新供给主义经济学主张中国目前房地产调控没有成效主要因为实施手段局限刺激房购，而不是扩大有效供给。供给侧改革有利于更好化解房地产去库存，供给侧改革一反过去从需求端出发刺激消费需求，从供给角度出发从政府、金融系统、房地产企业来解决有效供给；房地产去库存能够推动供给侧改革进一步发展，2016年中央经济工作会议提出“三去一降一补”五大经济任务，其中去库存作为重中之重，关系到整个经济系统的健康良性发展。

二、陕西省房地产库存现状分析

（一）陕西省房地产投资情况。全国房地产开发投资2016年末总投资83975亿元，同比增长6.6%。56294亿元用于住宅投资，实现增长5.9%，在房地产开发投资总额中住宅投资占67.0%。……