□张志刚

村集体经济组织产权转移会计核算

□张志刚

村集体经济组织资产按产权类别分为村集体经营性资产、村集体公益性资产、村集体资源性资产三大类；其产权属性可分为所有权、使用权两大类。村集体经济组织产权交易活动日趋频繁，如何核算？本文举例说明。

一、村集体经营性资产产权转移的核算

1. 村集体经营性资产所有权转移的会计核算

村集体经营性资产是指在生产和流通中能够为社会提供商品或服务的具有盈利能力的资产，包括集体经济组织所拥有的资金和集体统一经营的资产。包括货币资金、库存物资、固定资产、无形资产、长期资产等，村集体经营性资产所有权转移是指该资产的主要风险和风险已转让给购买方，表现形式通常是出售、处置资产、参股等。举例如下：

【例1】××村拥有经营性联合收割机一套，经村委会集体研究决定进行处置，该收割机原值为115000元，已计提折旧15000元，处置价格为102000元，会计分录如下：

借：固定资产清理 100 000

累计折旧 15 000

贷：固定资产 115 000

借：银行存款 102 000

贷：固定资产清理 100 000

其他收入 2 000

【例2】××村委会为发展村级集体经济，经村委会集体研究决定注资300000元参与成立村集体股份经济合作社，其他农户注资200000元，总注册资金为500000元，村集体占股份比例为60%，参与村合作社生产经营，年底合作社获得收益50000元，合作社董事会决定按交易量分红30000元，其余按股份分红，假设集体合作社自身交易量占比为50%，参股农户交易量占比为50%。

投资入股时：

借：长期资产—股权投资200 000

贷：银行存款 200 000

入股分红时：

首先计算村委会可获得的分红数

应得数额=30000×50% +20000 ×60%=27000元

借：内部往来 27 000

贷：投资收益 27 000

实际收到时：

借：银行存款 27 000

贷：内部往来 27 000

2.村集体经营性资产使用权转移的会计核算

【例3】××村拥有经营性门面房3间，经村委会集体研究决定，对外进行公开出租，后被村民张三以每间10000元的价格承租，村里已收取现款30000元。

借：现金 30 000

贷：经营收入 30 000

二、村集体公益性资产产权转移的核算

村集体公益性资产主要指用于教育科学、文化卫生、农业基础等的学校幼儿园、卫生室、便民服务中心、老年活动中心、绿地、自来水、道路桥梁等公益性资产。这部分资产主要用于村级集体公益事业，不存在经营问题，在特殊情况下，可按照规定的程序进行处理，只会存在出售即发生所有权转移问题。

村集体公益性性资产所有权转移的会计核算

【例4】村集体拥有老年活动中心一处，账面价值150000元，因年久老旧，根据上级民政部门的要求，需要重新选址新建，经上级报批、村委会决定将原老年活动中心对外公开拍卖，拍卖价格为148000元，款项已收取。

借：银行存款 148 000

其他支出 2 000

贷：固定资产清理 150 000

三、村集体资源性资产产权转移的核算

1. 村集体资源性资产所有权转移的会计核算（只有被征用这个特例）

【例5】因国家建设高速铁路的需要，占用××村集体土地5亩，假设每亩获得补偿款35000元，获得款项已转入村集体账户。

借：银行存款 175 000

贷：公积公益金 175 000

2. 村集体资源性资产使用权转移的会计核算（占大多数）

【例6】××村拥有村集体土地80亩，经村委会集体研究决定对外进行公开出租，每年每亩价格800元，款项已收取。

借：银行存款 64 000

贷：发包及上交收入 64 000【例7】××村集体拥有荒山地一块10亩，经村委会集体研究决定对外进行公开拍卖使用权，拍卖价格为200000元，该使用权被村民李四竞标获得，款项已一次性收取并存入银行。

借：银行存款 200 000

贷：公积公益金 200 000

（作者单位：江苏省睢宁县双沟镇农经中心）