□陈叔可

(安徽华普工程造价咨询有限公司 安徽 合肥 230051)

全生命周期工程造价管理分析

□陈叔可

(安徽华普工程造价咨询有限公司 安徽 合肥 230051)

在国外较为流行的一种工程造价理论便是全生命周期工程造价管理，随着我国建筑行业的飞速发展，这种理论开始被广泛应用在我国工程项目的建设管理中。全生命周期工程造价管理充分实现对工程建筑项目的全部工程进行有效管理，其中包括施工前期、施工期、施工后期、使用期、翻新期、拆除期，是对工程项目全部阶段进行造价最小化的主要管理措施，并有效提升建筑企业的经济效益，实现对建筑成本的节约。综上所述，本文将对全生命周期工程造价管理的构建策略展开简单的分析，旨在提升我国建筑行业的工程造价管理水平。

全生命周期；工程造价管理；实施策略

建筑生命全周期即 BLM（Buliding Lifecycle Management）是指在建筑工程项目从规划设计到施工、运营维护直至拆除为止的全过程。由于建筑工程项目具备工作技术含量高、施工周期长、安全风险高、涉及企业众多等特点，因此对建筑工程项目全生命周期进行合理划分并实施工程造价管理至关重要。

1 全生命周期工程造价管理的含义与特点

1.1 全生命周期工程造价管理含义

在工程项目全生命周期进行工程造价管理主要包括决策时期、设计时期、周投标时期、建设时期、竣工验收时期、建筑项目使用维护时期。在这个过程中，将工程项目成本以及综合使用成本考虑进去，并结合科学管理手段可运用数学模型以及工程经济学来实施工程造价管理，确保工程项目中各个时期所使用的建筑成本达到最低状态。……