张毅鹏

（三门峡职业技术学院河南·三门峡472000）

BIM技术在建筑设计及物业管理中的应用研究

张毅鹏

（三门峡职业技术学院河南·三门峡472000）

本文在介绍BIM技术的基础之上，使用Revit平台开展建筑设计与物业管理，其同传统的设计管理方法相比，具有很大的优势。利用Revit存在的协同设计平台，BIM技术在建筑设计阶段，协同与物业管理方面的应用为可靠且有效的，其可以缩短设计的周期，减小图纸的误差，实现工程量的精确统计，物业管理维护成本变低、效率提升，具有非常重要的理论研究意义与实用价值。

BIM技术；建筑设计；物业管理

引言

BIM含有的中文含义为建筑信息模型，如今我国利用的建筑模型软件很多，比较常见的BIM软件为Revit、Bentley等。美国国家BIM标准用空间能力、信息度准确度互用性等判断的标准，这些数据可以加快建设的时间周期同时可以给管理带来便捷的信息。

我国的建筑业虽然取得了很多举世瞩目的成就，创造了很多的人类建筑奇迹，不过建筑业却遇到了很大的挑战，同其他的行业相比，建筑业存在能耗巨大与效率低下的问题。建筑业是一个需要依靠能源消耗与原材料来实现各种建筑物的行业，依据相关的数据显示，建筑行业消耗世界能源与原材料占据40%以上，同时建筑业效率低下。依据美国研究院的报告显示，同制造业相比，建筑业浪费率在57%以上。所以如何的降低建筑成本、提升生产的效率，是建筑行业必须面临的一个问题。

现今我国建筑行业同其他发达国家相比，其在生产效率上面还是具有很大的差距，出现能耗巨大与效率低下等问题，原因也是多方面的。……