上海宝钢发展置业公司 韩贞

“营改增”对房地产项目的影响

上海宝钢发展置业公司 韩贞

2016年5月1日“营改增”将在全国范围内开始实行，房地产行业也被划入了“营改增”的范围，自此营业税彻底退出我国税收征收领域。实施“营改增”大大降低了企业的税收负担，促进了企业进一步发展，尤其是房地产企业在“营改增”中获得了较大的利益。文章则主要“营改增”的实施给房地产项目的发展形成的影响进行分析，使得企业在明确税改影响的基础上积极组织自身项目的开展。

营改增 房地产 项目

随着“营改增”政策在全国的推行，房地产也步入了“营改增”时代，在新的税制政策下，房地产税负会显著下降，有利于房地产企业进一步的发展，但是企业也会面临一定的风险，尤其是税改对房地产项目的发展形成的影响，为了保障项目的有序进行，必须对“营改增”造成的影响进行明确的了解，进而有效规避不利的因素，促进自身项目的顺利开展，保障企业获得更高的利益。文章基于“营改增”相关理论，对税改产生的影响进行了较为详细的论述，有利于房企项目的开展。

一、房地产的“营改增”

“营改增”指的是，纳税人在纳税过程中，原有的营业税纳税人将停止营业税的缴纳，转而进行增值税的缴纳。“营改增”政策的实施可以有效防止重复征税现象的发生，企业可以进行进项税抵扣，促进企业运营成本的降低。房地产纳税人存在一般以及小规模两种纳税人。……