嘉兴中润置业有限公司 祝松强

房地产开发项目的资金管控策略探析

嘉兴中润置业有限公司 祝松强

目前我国房地产市场虽然有阶段性波动，但是整体发展方向以及发展前景仍不能下定论。但就目前我国房地产大形势来看，房地产市场环境和发展前景在今后一段时间内经营压力定要增长，而且房地产企业又属于资金使用密集型产业，资本需求量大，且投资回报期较长，在此环境中房地产行业在金融企业的融资成本增加，而且融资渠道减少，因此如何保障资金链稳定成为当前房地产企业所共同面对的财务管理问题。本文就房地产企业开发项目的资金管理现状进行浅述，并就现行环境中房地产企业资金管控浅显问题进行分析，以笔者个人观点提出几点措施，以供读者参考。

房地产 开发项目 资金管控 策略

一、引言

房地产企业在我国近几十年的经济发展中，已经经历了几轮的发展高潮期，但是在近几年在我国逐步进入经济新常态的背景下，房地产行业旧模式中所存在的高利润被市场调节进入常态化，所以房地产行业整体的发展趋势也逐步理性。但是房地产企业短时间进行大规模的调整又十分困难，为保障企业生存的根本、维护企业利润空间，缩减工程项目开支，导致我国多省市烂尾楼、劣质楼盘比例逐年攀升。而房地产此番行为小则损害企业名誉，造成无形资产损失，大则威胁购买者人身安全，断送企业生存基础。……