董晓亮

摘 要：截至2016年第3季度，重庆市经济增速连续11个季度保持全国第一，然而房价连续多年稳定在低位水平，与部分东中部地区依靠房价支撑经济的发展模式截然不同。“低房价”与经济“高增长”的并行不悖的“重庆之谜”引起社会各界的广泛关注。本文认真梳理近年重庆市促进房地产市场平稳健康发展的主要做法，对支持重庆经济增长的非房地产性因素进行系统梳理与分析，并提出相关政策建议。

关键词：经济增长；房价；地票；房产税

中图分类号：F830.46 文献标识码：B 文章编号：1674-0017-2017（1）-0041-04

一般来讲，房地产市场与经济增长密切相关，房地产经济增长速度的过高或者过低都会影响国民经济的稳定增长（许宪春等，2015），而经济的发展水平和增长速度决定着房地产业的发展水平（武玉洁，2015）。但是，在西部直辖市重庆，近年的经济增长态势与房价变化却有些“脱节”，经济快速增长既没有带动房价显著上升，房价的基本稳定也没有拖累经济的快速增长。经济“高增长”与“低房价”并行不悖，成为近年重庆经济发展的突出亮点，引起社会各界关注。

一、近5年重庆经济增长与房价变化的运行态势及对比

（一）重庆经济增速连续多年保持全国领先。随着我国经济增长逐渐步入降档降速、转型升级的“新常态”，全国经济增速自2010年便开始进入下降周期，从2010年增长10.6%降至2016年的6.7%（见图1），同期重庆经济增速由17.1%降为10.7%。但是值得注意的是，在大的宏观形势下，重庆经济放缓的节奏明显慢于国内其他地区，近六个季度领先全国幅度有所扩大，而且经济增速始终保持双位数的增长，已经连续11个季度保持全国第一，在区域经济中“一枝独秀”。……