王镜尧 林恺晖 程文彬

摘要：本文以我国欠发达地区-江西省农村土地承包经营权抵押贷款的发展现状为例，通过实地调研和定性分析法，获得了农民对土地承包经营权抵押贷款的了解程度，农民的贷款需求，农民对新型贷款模式的顾虑以及希冀等多方面数据，分析影响农户进行土地承包经营权抵押贷款的因素。

关键词：影响因素 土地承包经营权抵押贷款 实地调研

一、引言

近年来，随着我国农村金融市场不断深入，融资渠道狭窄弊端越来越明显，且已成为农村金融进一步发展的限制性关键因素。农村资金供需矛盾凸显的同时农村土地潜在的融资功能没有得到发挥，造成资源浪费。鉴于此，农村土地承包经营权抵押贷款的开展势在必行。

目前，已经有很多的专家学者已经在农村土地承包经营权抵押贷款制度组织体系构建和风险管理研究方面有很多建树，对于土地承包经营权的抵押贷款问题，国内外文献中学者和业界也能给我们提供一些有价值的参考，但是，关注的研究领域还不够全面，如土地承包经营抵押贷款中抵押物的价值衡量与评估问题等。在农村土地承包经营权抵押贷款模式转变多样，农村体系不断发展的同时，我国农村土地经营抵押贷款方面还存在着很多的障碍和制约因素。

二、文献综述

农村承包土地的经营权抵押贷款，是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。……