崔秀英

摘要：为了顺应经济发展的大趋势，国家部门推出了一系列的税收政治改革方案，其中一项关系民生大计的政策就是“营改增”。全面推行营改增的过程中，房地产行业逐渐也被卷入其中，作为国家的支柱产业之一，房地产企业必须及时跟进新政策新方案的推行状况，时刻准备好有效的应对措施，才能有效保障房地产企业的稳定繁荣，推动国家经济的长久发展。

关键词：房地产企业 营改增 影响

我国经济的高速发展将企业推向了更为多元化的模式，与此同时，税务制度的改革步伐跟不上经济发展的水平，这就使得税制矛盾和缺乏愈发突出。为了解决这些问题，近年来，国家推出了营改增政策。政策实施以来，越来越多的企业加入了试点的大军，多数试点企业的税收额度明显下降，这为企业的发展提供了巨大的发展动力和前景。

一、营改增对于房产企业的重要性

商品在流通的过程中会产生增值额，针对这部分增值额进行征收的税称为“增值税”，由于所有商品在流通的任意环节都有增值税，因此推广增值税具有普遍意义。另一方面，设立“增值税”可以避免对交易中的商品进行多次重复征税。对于房产企业而言，缴纳最多的是营业税，房产流转环节中存在一些多次征税的不正常现象。即使营业税占比很小，但是相对其他商品而言，房产的价格要更高，且流通过程中更易产生重复征收营业税的问题，改变这一系列弊病的有效措施便是“营改增”。……