摘 要 改革开放以来，社会经济迅速发展，人们对现行法律制度的关注度也日益提升。而随着收入的提高，人们对住房的需求越来越大，实施期房交易活动的规范化管理，成为维护房地产交易市场的重要手段。期房是为迎合人们对房子的需求而在房屋交付之前就进行售卖的房屋类型，在我国，期房转让活动中很容易出现纠纷，这就需要对期房转让加强法律规范，加大监管力度。如今，人们对房屋的需求量越来越大，期房转让依然是社会上比较普遍的活动，这需要人们对期房再转让的法律研究进行深入地研究与探讨。

关键词 期房转让 法律规范 法律制度 房屋交易

作者简介：黄军，中山大学法学院、广东广信君达律师事务所。

中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.01.136

近些年，我国各种形式的法律问题越来越多，期房转让中也有很多行为需要法律进行规范和管理，因此，期房再转让中的法律研究，可以说是规范期房转让活动必不可少的环节，也是维护我国房地产市场稳定的重要手段。虽然期房存在很多风险，也有被逐渐取消的趋势，但不可否认，期房依然是满足人们房屋需求的重要因素，因此必须加强期房交易中的相关法律规范，解决交易过程中的一系列问题，让我国关于房地产交易的法律法规真正发挥作用，为社会的和谐稳定创造条件。

一、期房存在的必然性

对于预购人能不能转让自己所购期房的问题，理论界和实务界都存在很多争论，人们的观点主要归为“转让自由说”和“期房禁转说”两种。……