刘正

最近的一月多月时间内，住建部已连续两次公布75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。各地也都相继、不断地公布对本地违法违规中介机构的处罚决定及“黑名单”，规格之高、力度之大、范围之广前所未有。对于此次全国性的治理整顿房地产中介违规违法行为，住建部指出，要不断规范房地产中介市场秩序，保持严查高压态势。各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快行进行查处。

可以肯定的是，本次针对中介机构的治理整顿是楼市整体调控的重要一环且需常抓不懈。从住建部、工信部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中提出的16条政策措施中可以看出，中央及地方将持续整顿房地产中介市场秩序，始终保持严查高压态势。

毋庸置疑，房地产中介机构因其独特的桥梁作用成为房地产开发商的得力帮手 ，对丰富客户资源、降低经营成本、开拓销售渠道等起到了积极作用。新加坡、日本、中国香港等房地产开发经营发达的国家和地区，早已全部依靠中介公司来提供服务。实践证明，很好地利用房地产中介公司，对房地产项目的成功销售具有积极的推动作用。

而反之，一些违规操作的经纪公司，由于内部经纪人、业务员的素质良莠不齐，利用目前一些尚不规范或不健全的管理空隙，投机取巧，不择手段，不讲信用，甚至欺诈牟利，在对行业和社会造成了不良影响的同时也妨碍了房地产中介公司的正常运作和健康发展。

房地产中介在房地产业发展中将会发挥越来越重要的作用，但须尽快转变目前人们对中介的看法，还中介公司以应有的声誉、地位，真正发挥它的作用。中介公司及其从业人员必须在政府出台一系列加强行业管理、规范管理措施的基础上，坚持职业道德和行业操守，不断提高服务素质，建立中介公司的良好形象与品牌，从而为社会作出更多的贡献。

房子，说到底是给人住的；房地产中介，说到底是为交易双方服务的。任何违法违规行为都为市场规则与道德伦理所不容，必将湮灭在业界发展和法治规范的滚滚洪流中。中介机构也应该找到更加准确的定位，以自尊自重的高度，重新审视自身在房地产市场中的桥梁作用，用更高端、人性化的服务，换取未来更大的生存空间。

利剑已出鞘，中介须自律。只有自尊自强的中介机构才能在未来的房地产市场中争得一席之地，自强不息。